麻辣地产:开发商被“双轨” 南京治囤地动真格

——麻辣地产剑客语录第15期

上一期麻辣地产:女生自杀希望房子免费　高房价带来的阴影

昨天，南京市国土部门公布了最新一期的土地出让公告，六合区和江宁区各有一幅纯住宅用地上榜。与以往不同的是，出让公告中对地块的开工以及竣工时间做出了明确限定，据悉这在南京还是首次。“这是对规范开发商用地行为的首次尝试，竞地企业可以在拿地前预算好工程进度的时间，以及自身的资金实力，否则如果逾期无法完工，肯定会受到相关部门的惩处”，国土部门一位负责人表示，其实过去南京也在土地出让的合同中明确工程进度，不过由于会受到拆迁、规划调整等影响，一些项目无法按时完工。这次南京选择了两块“净地”约定开竣工时间，可以看成是规范土地市场的一个“信号”，今后有可能逐步向所有地块推广。开发商被“双轨” ，南京治囤地可谓是动了真格，这一新模式的出台对楼市、对房价究竟会带来哪些影响?[全文,请点击>>>]

地产格格巫： 要压一压开发商的拿地热情【点击进入个人博客】

去年由于地王的屡屡诞生，面包贵过面粉的舆论又席卷房地产市场。政府与开发商也玩起了踢皮球的游戏，谁也不愿意房价畸高的责任落在自 己的头上。春节过后的第一拍，南京国土部门公布的最新土地公告上首次规定了地块的开工时间和竣工时间，无疑也是要压一压开发商的拿地热情，规范下有囤地嫌疑的现象。同时表明我们国土部门是坚决站在老百姓的立场上严厉打击不法不良开发商。听说以后也会禁止毛地出让了，这也是很有利于购房者的，开发商拿地成本降低，销售价格自然也会降低。

黑眼圈:加快楼盘上市速度，倒不失为一件好事【点击进入个人博客】

放开公积金额度，提高高档房标准，净地出让......08伊始，政策的种种措施无论是政府在“托市”，还是出于其他原因，综合看来，对房地产市场的健康发展，房价的平稳过渡都是有利的。

任何一项新举措都伴随着质疑甚至反对的声音，此前的“净地出让”就有人质疑拆迁户的利益无法保障。如果“净地出让”能真正地跟治理囤地结合起来，切实加快楼盘上市速度，倒不失为一件好事。

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