二手房挂牌增加成交回暖 租赁成交量再攀高峰

挂牌量剧增

据易居臣信门店置业顾问反映，最近上门客户有了明显的上升。上周二手房挂牌量305套，与前一周相比上涨了六成。其中余杭、闲林区与前一周相比增加了4.5倍，拱墅区、西湖区、上城区挂牌量也明显上升，环比前一周分别增加了90.6%、71.8%、45.2%。

二手房成交明显上升

据杭州透明售房网显示，上周杭州主城区共成交二手房371套，环比前一周上涨31.6%，成交量开始回暖。从各区域看，西湖区、拱墅区和下城区是成交热点区域，这三个区域成交量占了主城区总量的31.6%，其次江干区前一周也上涨了31.3%，上城区与前一周基本持平。近期二手房挂牌放量和需求增加，成交量明显上升。

成交均价稳定

据透明售房网数据显示，上周二手房成交均价12094元/平方米，与前一周基本持平。从五大主城区看，江干区和上城区成交均价与前一周持平，拱墅区和西湖区成交均价略有上升，与前一周相比分别上涨1.9%、2.8%，而下城区成交均价略有下调，上周单价为13481元，下降了1.4%。从门店置业顾问了解到，不少挂牌房东认为房价还将继续上涨，而购房者观望的心态也在慢慢的减退。

上周杭州住宅租赁行情（2.25-3.2）

租赁成交量攀高峰

我爱我家统计数据显示，上周的住宅租赁成交量又攀高峰，环比前一周成交上涨19.4%。其中，拱墅区的成交量环比前一周上涨59.5%，江干区租赁成交上升也不错，环比前一周上涨29.4%。另外，上城区、西湖区、下城区的租赁成交略有上升，环比前一周分别上涨14.3%、9.3%、12.3%。而滨江区的成交略有下降，环比前一周下浮13.3%。我爱我家市场研究中心指出，租赁水涨船高的趋势还将持续。

两室一厅最受欢迎

我爱我家数据显示，月租金1500-2000元的承租人群占了总成交量的32.56%；其次，月租金在2000-3000元之间的，占总成交量的29.46%；租金1000-1500元的承租人群，占成交量的20.54%；月租金3000元以上的和1000元以下的分别占总成交量的12.79%、4.65%。我爱我家市场研究中心透露，租金的上涨促使“合租”增加，两室一厅，简单装修，月租金1500-2000元最受欢迎。

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