“以房养老”南京搁浅 “租房养老”成新尝试

由全国老龄委办公室、国家发改委、民政部和财政部等十部委联合制定的《关于全面推进居家养老服务工作的意见》和《我国城市居家养老服务研究》（以下简称《研究》）日前正式出台。

《研究》中公布的调查显示，我国已于1999年进入老龄社会。人口老龄化给我国的经济、政治、文化、社会等方面的发展带来了巨大挑战，特别是养老保障、医疗保障、养老服务和农村养老等方面的压力巨大。 

 当前，仅靠政府和社会保险，远远不能为民众提供足够的养老保障。

《研究》同时公布，中国城市居家养老家政服务和护理服务两项，目前潜在的市场规模已经超过700亿元人民币，2010年将增加到1300亿元，到2020年将超过5000亿元。

专家指出，如能引进社会资本组建相当规模的“养老公司”，不仅能产生很好的经济效益，也具有良好的社会效益。

江苏商报从今日起，将连续推出重点策划“养老模式经济观察”，为破解我国日趋严峻的养老服务难题，提供经济视角的切实建议。

“以房养老”南京搁浅,近日，汤山留园老年公寓的法人吉德胜找到江苏商报，向本报独家爆料：曾被全国媒体称作“南京模式”的“留园以房养老”业务，早在2005年9月就已终结。吉德胜表示，“以房养老”刚开始只是一个噱头，以后就一直停留在构想阶段。而在养老院两位负责人的经济纠纷之后，养老院已经转变成“温泉公寓”

南京汤山温泉路1号，比邻“蒋介石温泉别墅”。

一家新的温泉公寓正在进行全面整修，施工机器和工人都正在紧张忙碌着。大门口悬挂着“南京勤善堂刘园温泉公寓”的红色条幅，上面可以清晰地看到“餐饮、温泉”的服务范围，以及两个显眼的预订电话。

汤山作为全国四大温泉疗养区之一，各类温泉公寓集聚。一家新的温泉公寓的出现，在汤山镇上已是习以为常。事实上，并没有太多人知道，这家“南京勤善堂刘园温泉公寓”便是原来的“汤山留园老年公寓”。

2005年5月，该公寓曾经在全国第一家创立“以房养老”的新型养老模式，成为全国第一家“敢吃螃蟹的人”。这种移植国外的养老方式，一度被定位为“以房养老的南京模式”，受到国内各媒体的广泛关注甚至较高评价，并引发全国关于养老模式的大讨论。

一时间，汤山留园老年公寓名声大震。自称是留园老年公寓的负责人、“以房养老”的创始人——养老院负责人刘小艳因此扬名全国。

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