学区房“领跑”二手房 城中单价普遍1.5万以上

记者最近从南京各大中介处了解到，最近二手房市场虽然很旺，但看房者多成交量少，许多买房人仍处在观望阶段。不过，二手学区房已经提前热了起来。南京泰丰房产总经理王明军告诉记者，最近二手学区房比较好卖，因此这种房源成了南京各大中介公司争抢的“香饽饽”，学区房“大戏”正在南京城上演。

学区房销售进入高峰期

为了给孩子找一所教学水平公认比较好的学校，一部分眼光较长远的家长，往往在孩子还很小的时候，就考虑购买学区比较好的房子。一些家长不顾每平方米1万多元的“天价”，就是为了给孩子选所“名小学”，同时也为了小学毕业后就近升入“名初中”。

家住江宁区的潘先生孩子才3岁，可已经开始为读书煞费苦心了。“孩子一出生我就做准备了，一直忙着找房源，卖掉自己在江宁东山130多平方米的新房，然后再加20万元到鼓楼附近买一套名校学区内的房子。”记者从市区几家中介公司了解到，像潘先生这样打算买房择校的家长还真不少。南京知名中介我爱我家的舒莉莉介绍，最近来咨询和了解学区房的顾客在增多，南京的学区房不但吸引了本地的一些购房人，而且吸引了来自苏北、安徽等地的购房人。泰丰房产的王明军也表示，他们自春节上班以来到现在，共成交了将近50套学区房，成交量比往年上升了30%以上。

城中学区房单价普遍1.5万以上

每年的3－6月份是学区房的旺季，由于其房源一直比较稀缺，因此在中介挂牌的房源一般很快就会成交。据泰丰房产总经理王明军分析，一方面好的学区房房源奇缺，另一方面市场需求量每年都在不断增长。今年整个二手房市场虽然仍处在观望的阶段，但学区房市场实际上正处于一种“有价无房”或者说“高价少房”的局面。对于一心想让自己的孩子上一所好学校的大批购房者来说，买一套学区房仍然比较难。

据了解，像力小、琅小、拉小附近的学区房房价普遍在15000元以上，有的甚至卖到了20000元。一位中介人士告诉记者，目前买这些高价学区房的人很多有多套房产，买学区房的目的就是图个学区，而不是为了居住，像潘先生这样要卖掉原来的房子来买学区房的人倒是不多。

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