"囤地"数量夸张 2008土地成宏观调控成新"主角"

让土地重点参与宏观调控已成为事实。２００８年，作为国家宏观调控的一个重要杠杆——土地已从过去的“配角”转化为“主角”之一。“土地参与宏观调控的这个思路已得到国务院高层首肯。”国土资源部现任部长徐绍史１月底在全国国土资源管理工作会议上证实了这一点。

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２００８年１月３日，国务院《关于促进节约集约用地的通知》（简称“国３号土地新政”）正式出台。被视为以往政策“集成版”的“国３号土地新政”与２００７年出台的一系列土地政策明显不在一个重量级上，“越来越细化”、“已经涉及技术层面”、“提出了新规”是各方对于此次新政几乎一致的评价。

“这是一个重要政策”，中国指数研究院华东分院副院长陈晟在接受采访时表示。

更多的人士则认为这个《通知》直接指向近年来愈演愈烈的“囤地待沽”现象。此前，来自建设银行的一份研究报告显示，２００１年初至２００７年５月，房地产开发商累计购置土地面积２１．６２亿平方米，而实际仅开发完成１２．９６亿平方米，“囤地”数量近１０亿平方米。而牵动中国老百姓神经的房价却在２００７年出现“井喷”式狂涨，在一片遏制房价上扬的呼声中，房地产开发商的“囤地”行为被视为是罪魁祸首之一。

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