少数业主不愿掏钱 换水泵折射维修资金使用难题

快报昨天报道了南京维修资金的使用率只有1.2%，在30多亿元的维修资金总额中，商品房的维修资金仅用了1200多万元。就此，有一种观点认为，南京市的维修资金动用额度较少，是因为使用“门槛”过高，使得大笔维修资金“躺”在银行里毫无“用武之处”，事实是不是如此呢？

房屋维修资金用起来究竟方便不方便呢？又怎么去用呢？记者了解到，目前南京已经有50个左右的商品房小区动用了维修资金，其中维修的项目主要集中在小区共用设施设备上，如水泵、电梯、消防等设备。记者选择了其中一个比较典型的案例来说明维修资金的使用情况以及存在问题。快报记者 尹晓波

难点透视

目前南京维修资金使用率偏低

核心概念

典型案例

从这个案例来看，小区业主在动用维修资金时，大多数业主都投了“同意票”，可见用维修资金并不是那么难。但是南京市的维修资金利用率怎么还这么低？是因为“门槛”高还是有其他“隐情”呢？

今年1月25日，南京市物业办拨付了下关区百合华府住宅小区使用维修资金更换水泵的30%尾款，就该小区使用维修资金的案例，快报记者进行了深入采访。

2/3业主同意

维修资金修好水泵，小区每月省1万

水泵坏了，每月每户要花100元

“小区的水泵使用了三四年时间，就出现很多问题了。”百合华府小区业主委员会主任陈伯元说，小区是2003年交付的，这个水泵要供应小区240多户的用水问题，要靠紧急抢修才能维持，故障太频繁了，漏水的现象也严重，“一个月分摊的公共水电费在2.2万元左右，一户就将近100元”。

陈伯元说，这样下去肯定不行，去年7月份成立业主委员会后，他们就开始启动了要求更换水泵设备的工作，按照物业法规相关规定，对小区内业主交纳维修资金的情况进行了摸底，并书面征求业主是否动用维修资金更换水泵的意见。

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