交存新规出台 江北业主"挤爆"维修基金缴存点

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维修资金从按总价交改为按面积交

住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。在此前，南京维修资金一直按房屋总价缴存，即购买多层商品房的，购房人按房款的2%缴交；购买高层（含设电梯的多层）商品房的，购房人按购房款的3%缴存。

建设部、财政部于去年12月4日下发的《住宅专项维修资金管理办法》规定，2008年2月1日起，“商品住宅的业主、非住宅的业主应按照所拥有物业的建筑面积缴存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。”

南京新维修资金缴存办法为此规定，凡配备电梯的房屋，购房人按所购房屋建筑面积每平方米120元的标准缴存（经济适用住房按每平方米90元的标准缴存）；未配备电梯的房屋，购房人按所购房屋建筑面积每平方米75元的标准缴存（经济适用住房按每平方米50元的标准缴存）。

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“我住一楼，有点吃亏”

“我住的房子虽然是带电梯的,但我自己家住在一楼，大厦里的电梯我从来都不用，现在却要按带电梯的标准来缴，岂不吃亏。”住在爱达花园的石先生抱怨。他的房子总价68万元，按新办法后，他可以省下1万元钱。可虽然省了不少钱，石先生还是觉得不公平，“我根本不用电梯，每月缴电梯费就算了，怎么在维修基金上还要吃亏！我家一个亲戚是黑龙江的，他们带电梯的楼房只要是一楼二楼，连电梯费都不收，我觉得我们也可以吸取外地这些好经验嘛”。

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