南京物业维修资金缴存新规出台 4月1日起实施

——无电梯商品房75元/平米 带电梯120元/平米

[省钱了还是多交钱了?]

3、我市维修资金新老交存标准的对比

我市现行的维修资金交存标准是根据建设部、财政部1998年发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）制定的。与即将实施的维修资金交存新标准相比，大部分商品房业主首次维修资金交存额度明显降低了。但这并不代表业主承担的房屋共用部位、共用设施设备的维修责任减少了。

《办法》第十七条规定，“业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交”。从上述规定可以看出，维修资金并不只是一次性交存，随着房屋维修动用维修资金后，业主分户账住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，需要再次交存维修资金以保证维修资金的使用。同时《办法》第二十条规定的维修资金使用分摊方法是按照相关业主各自拥有物业建筑面积的比例分摊维修费用，按照新标准交存维修资金的业主由于帐面余额较低，将比按照老标准交存维修资金的业主提前进入维修资金“续交期”。

南京市房产管理局
二〇〇八年三月三日

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