江宁楼盘上市量可观 楼市春景南郊板块更艳

即便在购买行为大大萎缩的情况下，江宁供不应求的形势短期内依然较严峻。江宁区房产局统计数据显示，今年1月全区预售许可面积34.94万平方米，合同销售面积则为46.5万平方米，普通商品住宅供销比只有0.69：1。

不过，从全年来看，江宁的商品房上市量却比较可观，预计供应总量将达到280万平方米。其中，奥斯博恩庄园、东郊小镇、武夷绿洲、托乐嘉等老盘，预计年内的开发量超过10万平方米，户型也从60平方米精致两房到140平方米舒适三房不等。此外，诸如万科·金域蓝湾、恒大·绿洲、融侨·橄榄城等品牌房地产企业在江宁的标杆项目也将在年内开出，让江宁的楼市有了更多的期待。

“2008年的江宁楼市至少有两大看点，一个是品牌项目和地铁楼盘；一个就是南部板块势头赶超北部。”一位业内人士表示，除了几个老项目外，江宁今年新开的楼盘几乎都分别在以科学园、九龙湖为主线的南郊板块，“今年江宁楼市南半边无疑比北半边更艳丽，更加引人注目。”

据悉，预计年内开盘的48个楼盘中，近一半项目在今年上半年会推出部分新房源，时间节点主要集中在3-5月，仅3月份开盘的就有东渡国际青年城、同仁康桥水岸、青山湾、合家春天几个楼盘。

[房源链接]

东渡国际青年城

项目地址：江宁区天元中路69号　　上市时间：3月中旬推200多套房源

房源特点：70-80平方米两房为主，均价5600元/平方米

颐和南园

项目地址：江宁经济技术开发区，诚信大道以北，殷巷路以西　　上市时间：三四月推100套左右房源

房源特点：180-250平方米联排别墅（含两层、三层）

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