尹晓波：号召三四年后买房 是王石在作秀

07楼市可谓跌宕起伏，进入08，楼市走势更是扑朔迷离。万科带头降价引起楼市连锁反应，近来南京楼市似乎又出现了转暖的迹象。针对这些现象，搜房网邀请到众多业内记者和资深专家，发起了08年第一场“大话地产”：跳水?拐点?转暖? 解读08南京楼市变局背后。

就楼市“小阳春”一词，首先报出这一词的现代快报资深房产记者尹晓波说，首先我澄清一下，如果从单日的销售量来说，比春节期间的销售量比，一下子销售300多，肯定有回暖的迹象。后来我再仔细研究了一下，23日是377套，但是里面有192套是大华锦绣华城的。这块不具准确性。徐关辉讲的万科金域蓝湾，对江宁的后市带动对其他开发商的心理非常大，如果金域蓝湾开到1万，其他开发商闭眼开到8000是肯定的。万科首家是附近楼盘的两倍，但是成本肯定达不到两倍的。万科可以降价，旁边的楼盘就不太可能下降那么大。

我先讲一下买房的心理，买房肯定要在降价的趋势下，但是人们都有追涨的心理。我了解的信息，城北的楼盘已经开到1万以上了，大地是9000，皇冠是9600，卢龙是一万。去年城北的一些楼盘都在8000左右，当然锋尚是特例，半年左右已经上涨了1000、2000元。开发商也紧抓了了消费者追涨的心理。王石号召三四年以后买房，我觉得更是在作秀，全国很多楼盘质量并不怎么样，王石这个时候抛出这个观点，但是中国老百姓的买房需求又非常的旺盛，等不了三四年，那么万科的质量相对比较好，那肯定是首选万科了。还有一定的降价措施也诱惑了很多的买房人。去年我们采访开发商的时候，很多人认为08年走势很诡异，年初的销量确实让我们无所适从，现在也没有全面回暖的趋势，3、4月份几十家楼盘集中上市，也看不出买房人的热情能不能上来，如果开发商挺不住，消费者还在观望的话，楼市回暖还要向后推迟。

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