肖岚：不能把万科项目作为风向标

07楼市可谓跌宕起伏，进入08，楼市走势更是扑朔迷离。万科带头降价引起楼市连锁反应，近来南京楼市似乎又出现了转暖的迹象。针对这些现象，搜房网邀请到众多业内记者和资深专家，发起了08年第一场“大话地产”：跳水?拐点?转暖? 解读08南京楼市变局背后。

南京日报记者肖岚说：我一直觉得万科降价以后，大家都会把目光都集中在南京万科身上，但万科的项目是有一定的特殊性，它的两个项目都是大户型，不能完全以它的定价和策略来看，所以它可能会对其他楼盘产生影响，但不能够完全以万科的这两个作为风向标。外地是这样的：万科降了，绿地就开始有动作，苏州那里的中海也会有反映。但南京万科的金域蓝湾可能要到下半年，上半年究竟哪个品牌开发商会第一个动，这一点很重要。据我了解，中海凯旋门肯定是要4、5月份要动；前面塞纳丽舍的尾房促销很大，都有一定的特殊性；金地上半年会出一些推广……但总体而言，上半年动作比较大的可能就是万科和中海。现在开发商都在持观望态度，有一家已经开盘的开发商表示虽然开盘了，但其实也是在试水，毕竟谁也不甘心就这么降价，老百姓更是在观望。我觉得三四月份房价确实是蛮重要的，这个观望期还得有一段时间。

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