“一房一验”揪出“精装修”这只大尾巴狼

——麻辣地产第9期独家视点pk

【上期回顾】地产麻辣烫：南京楼市是死而复生还是回光返照

有句话说“上有政策，下有对策”，这句话用在南京楼市看来可以倒过来说。继“一房一价”政策推出后，精装修房目前几乎已占据了南京商品房的半壁江山，特别是酒店式公寓几乎都是以精装修标准交付。精装修房一定程度提高居住质量的同时，更多的是规避了新房的核价政策。 [延伸阅读：精装房酝酿“一房一验” 具体办法将下半年出台]

这厢有对策，那边就有政策。毛坯房有一房一验等严格的检查体系,而精装修房却一直没有纳入质量监管，因此造成了精装修房产品价高，质量却参差不齐，甚至有南京某著名精装修豪宅交付出现业主集体维权问题。08年，一房一验将有望落实到精装修房，预计具体办法今年下半年有望实施。今天我们麻辣地产的几位名嘴就来聊聊这个话题。

让“精装修”真正提高生活质量

早前就听说，“精装修房”水分多。打着“精装修”的头衔，钻核价的空子，“一房一价”也拿它没办法。新政策的推出总不会一步到位，具有一定滞后性。刚推出的时候很多人喊“空调”，相信这都是一个逐步完善的过程。“一房一价”加上“一房一验”，可算是为每个房子量身定制了一套价格标准和“体检”标准。既然此前有业内人士说“精装修”交付是趋势，那“一房一验”希望能促进这一趋势，真正提高人们的生活居住质量。

精装修房早就该纳入质量监管体系

从无到有，精装修房目前几乎已占据了南京商品房的半壁江山，未来更将是商品房销售的趋势，特别是酒店式公寓几乎都是精装修标准交付。然而毛坯房有一房一验等严格的检查体系，而精装修房却一直没有纳入质量监管，因此造成了精装修房产品质量参差不齐，甚至有南京某著名精装修豪宅交付出现业主集体维权问题。08年，一房一验将有望落实到精装修房，这是一个好事情。如果能把精装修房核价也纳入日程，相信会对目前的高房价挤出不少水分。

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