精装房酝酿“一房一验” 具体办法将下半年出台

本站大头条点评:从无到有,精装修房目前几乎已占据了南京商品房的半壁江山,特别是酒店式公寓几乎都是精装修标准交付.然而毛坯房有一房一验等严格的检查体系,而精装修房却一直没有纳入质量监管,因此造成了精装修房产品质量参差不齐,甚至有南京某著名精装修豪宅交付出现业主集体维权问题.08年,一房一验将有望落实到精装修房,预计具体办法今年下半年有望实施.

“一房一验”到底给买房人带来哪些好处，“验”的结果又怎么样？昨天记者从南京市建筑安装工程质量监督站获悉，南京市自从实施“一房一验”以来已经对700多栋民用住宅进行了“体检”，共发现需整改的有5.43万处，涉及4.37万套多套民用住宅。此外记者在采访时还得知，目前，他们正在对精装修房和酒店式公寓进行“一房一验”前的调查，具体验收办法今年下半年有望出台实施。[延伸阅读]南京楼市出现小阳春 近几天日均卖房超300套

“一房一验”验出5.43万处毛病

时下，购买南京主城内的新建住宅，质量投诉问题越来越少了。南京市建工局建筑安装工程质量监督站副站长高乔明介绍，南京市实行一房一验以来，对主城区内7000多幢住宅质量瑕疵逐一进行了检验，共涉及到4.37万套民用住宅，发现需整改的有5.43万处，包括：室内净高、开间尺寸偏差、裂缝、空鼓、渗漏等质量问题。在这些问题中，不存在主体结构性问题，问题主要集中在渗漏、空鼓等房屋质量通病上。许多市民表示，“一房一验”和以前的房屋抽检验收相比效果好多了。

质量监督站站长毛龙泉提醒市民，老百姓在购房时，如果发现了类似于工程质量低于国家强制性标准等质量问题，而开发商又不予整改的话应分类别进行处理：房屋本身问题，建议购房人向南京市建筑安装工程质量监督站及各区县工程质监站投诉举报，工程质监部门将依法查处；电力、煤气、供排水管网、光纤、防雷装置及消防设备等问题，建议购房人依据法律法规向相关的行政主管部门投诉举报，相关部门将依法进行查处；防盗窗安装及玻璃的选材问题，建议购房人依据《建筑安全玻璃管理规定》向市产品质量监督、工商管理或工程质监部门投诉举报，各职能部门将根据不同情况依法查处。[延伸阅读]江北房价向市区"靠拢" 江北楼盘可以做"长线"

全装修房也要“一房一验”

全装修房让人“提只皮箱轻松入住”，代表了当前住宅产业发展的方向。然而，对这份轻松，不少全装修房的购买者总觉得“还差一口气”。为啥每平方米2000元的装饰材料还不如自己动手、每平方米1200元的装修水准？全装修房的质量如何把关？全装修房能否带上各自的“合格证”交房？

对于市民的质疑，高乔明解释说，今年南京市建筑安装工程质量监督站打算对全装修房、酒店式公寓进行“体检”验收。具体内容包括对装修单位的资质，施工图纸、水电、空调安装等问题的审查。水电是隐蔽工程，普通市民很难发现问题，目前他们已经开始着手和开发商、物业部门进行调研，特别是一些已经入住的精装修小区是他们调研的重点，通过物业部门报修登记表来梳理精装修房在交付使用后普遍存在的问题。

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