总部人去楼空 “楼外楼事件”已进入司法程序

“案由：民间借贷纠纷；被传唤人：王万春、储荣进、楼外楼房地产有限公司；传唤事由：应诉；应到时间：2008年2月25日10时……”

这是一张南京市白下区人民法院的传票，传票落款时间是2008年2月22日。昨天下午2点过，记者在采访南京楼外楼房地产有限公司涉嫌非法融资事件时，无意间竟发现了这一纸“意外收获”。

昨有消息称，“楼外楼”以假房产证作抵押，以回报高额利息为诱饵，非法融资涉及金额1000万元，因为无力偿还，受害人已向警方报案。而这一张传票则表明，“楼外楼事件”正式进入司法程序。

传票中的“王万春”，是“楼外楼”公司的董事长。不过，昨天下午记者分别拨打他的两个手机号码时，一个显示“空号”，一个则转入了短信呼。谁也不知道这位昔日风光无限的房产中介老板现在身居何处。

南京太平南路2号长安国际大厦2608室是“楼外楼”的总部，只见偌大的办公间摆放了约10张桌子，采访的当口，桌上的电话仍在响着。正对面一家电子商务公司的前台工作人员告诉记者，“楼外楼”总部早在春节前10余天就已经关门了。

马台街135号是“楼外楼”在南京的发源地。至今房管部门的备案本上还显示，“楼外楼”只有马台街这一个门店，然而现实中，“楼外楼”的门店在南京却是“四处开花”，据业内人士讲，约有15家之多。

为了摸清这家中介公司的经营状况，记者来到“楼外楼”马台街店。

用破旧来形容这家门店并不过分。店面不大，但门上贴着的林林总总的“业务”却不少：现金购房、房屋置换、代办过户、代办按揭……房内只有一位中年女士坐在电脑前打着什么。墙上张贴的工商营业执照上写着，公司法人王万春，2004年6月注册成立公司时，资金不过10万元。

“你们这里还营业吗？”记者问。中年女士肯定地回答说：“嗯。”不过当记者说明采访的来意后，她态度立刻大转弯，声称自己是外人，并不了解公司的情况，并警惕地揭下了贴在墙上的营业执照、经纪人资质等证件，又重重地关上了大门。据小区一位居民讲，这家门店这段时间仍在正常经营。

资料显示，以提供租房、售房信息为主的“楼外楼”，实则是一家业务相当庞杂的中介公司，涵盖房屋信托、房屋抵押贷款担保在内的个人级整体解决方案，并包括写字楼租赁以及免费综合评估、免费商用房价值分析、普通民宅租赁及全程担保等等。业内人士认为，如此“神通广大”的经营方式，根本是正规中介所不能为的。

昨日一位业内人士告诉记者，此前“楼外楼”曾大张旗鼓地打出广告，声称如果参与投资，1年将返还20%利息。“20%，怎么可能？在南京，品牌中介基本也就维持在盈亏平衡点上，更不要提现在市场冷清的时候了。”

南京市房管局中介科负责人认为，“楼外楼事件”并非一起涉及中介经纪代理业务的案件。但这一事件和“融众事件”一样，同样暴露出房产中介的经营乱象。

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