成熟板块的魅力--迈皋桥均价紧跟河西

其实转机一直都在。2002 年 7 月，南京市政府《幕燕风景名胜区发展总体规划》出台。南京化工厂决定搬迁使得这个规划的实施迈出了实质性的一步。城北地区规模最大的企业南京化纤决定搬迁，使这一地区环境的改善指日可待。这些污染较重的企业搬迁后，腾出来的地块将全部用于房地产开发。这样一来，房地产开发的地有了，环境也改善了，城北获得了难得的发展机会。

2005年：地铁，迈皋桥的分水岭  

地铁在城北房地产上扮演了一个太重要的角色。  

城北房地产在2005年前始终缺乏一个有力的推动，2005年南京地铁一号线开通使用，底站为迈皋桥，这条可以消弭区位差异的神奇线路，给城北打了一剂兴奋剂，城北迅速蹿红，沿线房价迅速飙升：百通国际公寓，这个紧贴着迈皋桥地铁站的楼盘，卖出了当时在迈皋桥相当高的价钱：5800元/平方米。随后城北地铁盘的概念开始传播，代表楼盘为“林景瑞园”和“北城世家”。这两个楼盘在2006年到2007年的时间里均价不断攀升，从最初每平方米五千多元迅速升至六、七千元/平方米，目前林景瑞园还在销售尾房，75平方米的挑高户型，均价12000元/平方米。 

地铁给城北楼市带来的巨大机遇，使这一带楼盘开发迅速展开，地铁盘的概念范围被扩大，阳光七日、中电.颐和家园，大地·伊丽雅特湾等楼盘都盖上了地铁的戳，城北均价也搭上了地铁，飞速前进。

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