万科领降全国 开发商迫于压力纷纷“跟风”？

万科品牌“代言人”：王石

2007年以来，我国各大城市楼价经历了大幅上涨后，年底楼市出现了成交量下降、市场观望气氛浓厚的状况。对此，万科董事会主席王石12月13日在北京出席一个新闻发布会时表示，“我承认楼市拐点确实已经出现了”。2008年2月3日，他在上海又把这一论点从原本针对部分城市扩至全国范围。继北京、广州、深圳等地万科楼盘率先降价以后，如今他又把这一举措在申城付之实施。这似乎为支撑他的“楼市拐点论”提供了实实在在的证明。

从珠三角到长三角 万科屡证“拐点论”？

日前，记者从上海万科获悉，公司将在元宵节(2月21日)对旗下部分楼盘进行集中优惠销售，优惠幅度达到5%，这也是该公司在上海促销力度最大的一次。

在上海之前，万科去年底已经在广州、深圳等地率先大规模降价销售，并几乎成为当地楼盘降价的领头羊。10月20日，万科在坪山、东部新城推出万科•金域东郡，均价7500元，475套首批单位受到市场热力追捧，开盘当天成交率100%。去年12月9日，位于广州康王路的万科金色康苑正式开盘，不到两个小时，其首次推出的C栋156套单位即全部售罄，销售金额逾2.1亿元。交易清淡的广州楼市，突然再现久违了的火爆，原因在于万科开盘定价远低于之前透露的价格。

2008年前伊始，万科更是把降价打折之风从珠三角“扇”到了长三角。

今年1月24日，位于成都蜀都大道上的万科魅力之城四期的电梯房，售楼处报价4500-4600元/平方米，远远低于2007年12月前的6000元/平方米以上的价格。两个月中，同一单元楼中的住宅价格的降幅接近30%。

在万科启动广州、深圳、成都、上海等地降价销售策略以尽快回收资金的同时，北京的两个项目万科紫台和万科四季花城日前也在进行打折促销。

这一系列投石试水的举动表明，万科不仅是“拐点论”的首创者，同时更是坚定实行其主张的实践者。由此，王石及其万科集团俨然成了今年全国平抑房价上涨的“带头大哥”。

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