"限价房"今年将冲击南京楼市 收入审核是道坎

本站大头条点评：广州的首个限价房项目已经开卖，北京的两个限价房项目正式入市，上海封存部分保障性住房将以限价房出让...一时间08年楼市仿佛成为了保障年。而南京今年即将建设的10万平米限价房也成为本地瞩目的焦点，究竟定价多少？购买条件又将如何成为网友最关心的话题！据政府部门透露，首次限价房供应将以大龄本地户籍青年首次置业为主，但具体对收入如何界定又成为一大难题。

本月15日，南京市建委承诺，今年将开建10万平方米的限价房；16日，广州首个限价房项目保利西子湾以“一口价”6500元/平方米的价格正式发售，首批推出的843套限价房一天就卖出近700套；18日，北京市公布了包括申购标准等内容的限价商品房购买细则草案并公开征求市民意见。近日，全国各地有关限价房的消息接连不断，作为解决中等收入“夹心层”住房困难的保障方式，限价房正式浮出水面。限价房对楼市将会带来哪些冲击？对南京的限价房建设，业内有哪些建议？记者昨日就这些热点话题进行了采访[延伸阅读]全国首批限价房正式发售 100多套未售出(图)

限价房直指住房“夹心层”

今年初，限价房和住房“夹心层”便成为楼市热词。收入高不成低不就，既不符合经济适用房、廉租房的购买标准，又对普通商品房价格望而却步的中等收入群体的安居问题被政府列为重要的保障内容。春节刚过，各地便迅速行动起来，无论是广州的实际开售，北京的出台细则，还是南京公布的计划，都明确显示，限价房直接针对的就是中等收入的住房“夹心层[延伸阅读]全国首个限价房正式开售 700人签约百余套被弃

所谓限价房，指的是政府限定价格、限定供应对象的住房，也被称为“两限房”。而对于供应对象的界定，北京市的征求意见稿规定，三口及以下家庭，年收入要在8.8万元以下，人均住房面积低于15平方米，家庭总资产少于57万元，才有资格购买两限房，单身人士须年满30岁。广州市则规定，本人在广州市区没有独立套型住宅，个人申购的,本人税前年收入在10万元以下，以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下。南京市目前虽无具体标准，但也计划要限定为本地户籍的大龄青年，且必须是首次置业。从申购标准来看，都比以往的廉租房、经济适用房、中低价商品房等政策性住房标准要宽松得多。

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