鼠年租房市场启动早 租金基本维持年前水平

本报讯记者戴琳报道“以前租房要到正月十五以后才会旺起来，今年年初五开门以来，门店里前来出租、求租房子的客户就天天络绎不绝了。”昨天，记者从锡城各大房产中介公司了解到，鼠年租房市场已早早启动，中低端房源呈现供不应求的状态。

大众房产钱经理告诉记者，节后这一周的生意主要以租房为主，整个公司每天的租房成交量都在20多套，明显高于去年同期水平。顺驰中介小蒯也表示，节后上班以来，门店的交易量明显回暖。

几家中介公司都反映，节后这段时间，租赁房源明显增多，与节前相比，节后房源的数量增加了一倍还不止，尤其是很多新房源加入到租房市场，像金色江南、香梅假日花园、嘉禾广场等近两年的新建小区都有房源拿出来出租。从成交房源来看，中低端房源是目前租赁的主流，区域分布上虽然每个区域都有，但新区所占比例明显较高。

有关人士分析，节后租赁主要以外来务工人员为主。在年前，很多人的租约到期了，而且一般来说，房东在年后都会涨一涨租金，所以不少人都会在年前将租房退掉，年后提早一点过来再重新租房。再有就是有些人年后换了工作，也要重新租房子。换租情况不仅个人租房者中较多，一些单位也在年后重新换租。首佳中介公司金经理介绍，年后这几天，他们就接待了好几个单位换租的客户。

据了解，虽然年后的租赁房源充足，但由于需求量大，所以相比之下，比较适合外来务工人员的中低端房源还是偏少，明显处于供不应求的状态。在租金方面，中介公司反映,年后的租金还基本维持着年前的水平，没有明显的上涨。顺驰中介人士介绍，由于目前的房价居高不下，所以一些人暂时推迟了购房意愿，先租上一套房子住下再说。今年1月份，顺驰中介的租房交易量达到210套，比平时一个月的租房量增加了近40%。业内人士表示，随着外来务工人员的不断涌入，无锡租房市场的高峰期正在到来。

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