春节楼盘成交不理想 购房人对各大板块有冷有热

春节长假，楼市和股市一样，同样进入休市阶段。由于春节期间大部分休市，且售楼处到2月11日以后才陆续正式开门迎客，因此，成交数据不尽如人意。长假天全市仅认购30套，成交为零；与去年同期认购270套、成交48套相差甚远。而这一状况随着人们正常上班后得到改善，到售楼处看房的人也逐渐多起来。来自南京网上房地产的数据显示，截至昨天下午3点，13、14日两天南京楼市整体认购198套，成交37套。 　　

据记者对各板块40个楼盘调查显示，春节期间，40个楼盘成交均不理想，很多交了白卷。人气上，江北看房人比较多，天润城、威尼斯水城、山河水花园、海德北岸等均表示，看房人数与年前差不多。河西板块整体看房人数比较多，朗诗国际街区、碧瑶花园、融侨中央花园等楼盘人气较为旺盛。城中人气略差，一天两三组人就算不错了，天正湖滨花园表示目前还没什么人看房。

受上市房源、推盘时间等因素影响，春节期间及节后一周，南京各大板块表现不尽相同。最出彩的当属城南板块，该板块内13日推出二期新房源的花雨南庭，以销售90套，毫无争议地拿下当周楼盘销售排行榜TOP10冠军宝座。仙林板块也有启动销售的迹象，栖霞建设旗下的2家楼盘东方天郡、栖园一度榜上有名。据招商依云溪谷售楼人员介绍，一向消化慢的别墅产品最近也颇受购房者青睐，2月12日当天2套依云溪谷别墅就被客户下了30万认购定金。东凯置地投资发展有限公司包天雷告诉记者，2008年仙林板块将以低密度住宅为主，总量接近90万平方米，普通住宅的上市量集中在东方天郡、赛世香樟园、亚东城等几个楼盘，待售总量不超过30万平方米。所以，仙林板块普通住宅的销售将不会存在太大的压力。

在本周销售排行中，城中、城北、城东三大板块仍然处于后列。城中除了主打酒店式公寓的万豪中心公寓在春节前以24套的放量销量外，销售成绩平平。13日下午南京市住房公积金贷款传递出了最新消息，酒店式公寓可以申请公积金贷款，这对于酒店式公寓云集的城中无疑是最大的利好，有望推动销售。另据了解，近期城中将推出几个新盘，包括常府街上的常府风华苑，位于秦淮区政府对面的大盘雅居乐花园也将于3月底面市，据悉，该楼盘已通过物价部门的核准，正在申领销售许可证。

值得一提的是，春节期间不少楼盘都端出了购房优惠活动，河西一品质楼盘还打出了“正月购房总价再减5000元”的广告。在本周销售排行中，河西城西南挑高小户型润花园销售26套，位居第三名，成为河西最大的亮点。江宁江北则以量取胜，天润城、海德北岸城、大华·锦绣华城进入前十名，但成交势头明显不如以前踊跃。(记者：许见梅 冯天娇) 

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