地产麻辣烫：万科降价 南京人买房还能再等等

——地产麻辣烫－剑客语录第二期

【上期回顾】地产麻辣烫：爱情、房子 情人节不能承受之重

风云楼市，娱乐地产。昨天的情人节，我们地产麻辣烫的四位嘉宾就情人节的爱情与房子以及南京的公积金新政发表了看法，反响蛮好。今天咱们就聊一聊“带头大哥”万科的降价风潮。【万科降价风“刮”到南京 买房现在该不该出手】

在广州、深圳、成都、上海等地的万科楼盘相继宣布降价之后，万科掀起了一场大规模的“降价”促销。有消息称，这股降价之风正在悄悄波及南京。

昨天，来自南京万科方面的消息说，南京万科2008年的三大项目红郡、金域缇香、金域蓝湾都将按照集团的总体营销思路来推进。万科南京项目的步调会和全国的步调保持一致的，那么南京项目的促销力度究竟会有多大呢？万科的示范效应不容小觑，如果其他楼盘跟着降价，那08年的南京楼市会不会重现05年初的尴尬状况？买房人现在是不是该适时的出手了？

今天，地产麻辣烫的四位嘉宾就这些问题继续侃一侃。 【网友参与讨论】

诸葛太帅：警惕万科 屠刀一举中小开发商必死一半   【点击进入个人博客】

近日从成都、上海等地传出消息，万科在当地的一些项目要么尾盘促销、要么价格暗降。带头大哥万科的这一举动，不禁令南京的业内人士也浮想联翩，万科08年在南京要推5大项目，虽然目前售价暂不得知，很有可能也会走低价出击路线。半年前一位开发商朋友就担心，都传万科江宁地王项目金域蓝湾08年要卖1万/平米，一时间周边楼价纷纷水涨船高、地价更是屡创新高。但是要警惕，万一到时候万科的项目只卖6000甚至5000元/平米，而周边项目的成本都要达到7、8000元/平米，那么圈进来的这些中小开发商必死无疑。论品牌、论项目、论推广，都比不过万科，08年万科只要在南京屠刀一举，楼市必将惨遭一场前所未有的浩劫。所以说万科的定价策略，甚至影响到了整个房地产行业的发展，一旦有任何风吹草动，都势必引起业内的一场大震动。但是鄙人还是期待万科在南京掀起一阵降价风潮，必将最终收益的还是咱老百姓。最后还是要感谢王石，但在勇于认错的同时更要付出于行动，期待08年万科在南京的完美降价。

阿拉不蕾：降价仅是促销手段 做人不能太傻太天真  【点击进入个人博客】

万科降价表示什么？不代表亏本！就象MM偶平时逛商场看到的一样，明明成本50块的衣服，平时卖300块，有活动促销的时候卖400块，再说来个8折，其实是明降暗涨！房子也是商品，也能这么卖，以为开发商放血了？其实只是他们的手段，再说“万老大”有钱，真让一点也没关系！其他“小弟”可经不住这样折腾，买的永远没有卖的精，做人不能太傻太天真！

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