南京物业税试点只是模拟 并不实际缴纳

物业税今年真的要开征了？昨天，国家税务总局权威人士明确，今年不开征物业税，而且“近两年内都不可能开征”。

江苏省地税局昨天表示，南京是省内唯一进行物业税“空转”试点的城市，作为地方财税收入的一大来源，物业税的征收步伐将相当“稳健”，不会随便开征。有关专家分析说，物业税开征目前还面临几大难点，只有在解决了征收范围和标准问题后，才有可能逐步推行。

　　[权威解释]

　　江苏仅南京进行“空转”试点

从2003年开始，北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆、安徽、河南、福建、天津等10个地方分两批成为“房地产模拟评税试点”，目前都属于“空转”期。记者从江苏省地税局了解到，全省目前仅南京一个城市正在进行物业税征收的“空转”试点，而且相关试点只涉及南京的两个区，还没有在全市推开。

那么，所谓的“空转”究竟是怎样试点的呢？有关人士透露说，由于是“空转”试点，所谓的征收还处于“模拟”阶段，房主并不实际缴纳物业税。工作人员在调研工作中，采集税务局以前积累的数据，根据税务总局的相关程序进行模拟测算。但因为目前还没有一个具体的征收标准，因此这种测算也是在原有基础上进行的大体推算。税务部门要从试点中了解物业税征收的可行性，以及一旦调整物业税，地方财政将会出现增长还是下降，各行业的税负是否增加以及增加多少。

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