万元月供族日子过得好吗 高收入房奴生活探秘

“万元月供族”年轻收入稳定

另据介绍，自央行持续加息和第二套房贷首付比例提高之后，购房者的按揭方式发生了一些变化。现在越来越多的借款人开始申请利息略低的公积金贷款，导致了公积金贷款业务量激增。

在房贷新政实施后，贷款越来越向优质客户集中，由于目前买楼的群体主要是投资者和改善型购房者，他们的贷款数额基本上都超过100万元，月供款少的七八千元，多的上万元。可以说，一个新的群体——“万元月供族”正在形成。“万元月供族”有着大致相同的背景：年龄30~40多岁，工作比较稳定，一般是公务员、国企、事业单位、外企的中层人士。家庭收入比较高，少的月收入在万元左右，多的上万元甚至几万元。

背负经济与心理双重压力

虽然有高收入，但并不代表“万元月供族”所面临的压力不大。从理财的角度出发，月供款占家庭月收入的30%以下是比较安全的，达到50%比较紧张，超过50%就比较危险了。从记者收集到的案例来看，目前“万元月供族”的月供款基本占到其家庭月收入的40%左右，生活质量肯定会受到影响。

首先，“节衣缩食”肯定免不了；其次，面对今后一些不可预知的突发情况，例如工作变动、生病、意外支出等，可支配收入减少将会降低应变的能力。还有，由上述问题所导致的心理压力更加不可小视。买家唐先生对记者苦笑着说：“我现在不敢在太太面前谈房贷，一说这个她就面色凝重，心情沉重。”

建议：购买保险并建立“紧急备用金”

理财专家认为，“万元月供族”基本上属于社会的中上层，收入较高且稳定，因此无法还贷的情况是比较少出现的。他们目前所面临的问题是如何规划好今后的理财计划，保持较好的生活质量，特别是应对一些突发的事件。因为这个群体大多会面临上有老下有小的问题，早做规划方能有备无患。

专家建议，买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”选择合适的付款方式。月供占家庭总收入的30%以下是安全的。也就是说，如果家庭月收入是3万元，每月的供楼款不应超出9000元。

目前不少“万元月供族”的月供款都超过30%，甚至达到50%，这是比较紧张的情况了。建议可以每个月留取一定的资金用作。另外，还可以购买保险，购房后夫妻双方可以互为受益人，购买保险金额与贷款额接近、期限相当的定期寿险，以有效保障家庭的财务安全。

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