碧桂园开发模式成地产类上市公司囤地方式新宠
◇新闻知识
股市公告相关透明
目前，除去公开招投标，相对比较透明的是以四川几个上市公司为代表的土地一级开发模式，例如棉世股份(000609)。借壳上市的 绵世股份目前的主要利润源于土地一级开发。与其他土地一级开发企业最大的不同在于，上市公司信息相对透明，与政府合作的方式及收益分成方式在公司公告中均予以披露，这使历来完全暗箱操作的一级土地市场稍透亮光。
土地开发方式
土地市场的开发分为两级：即一级开发和二级开发。简单地说，土地一级开发就是通过征地拆迁、基础设施建设，使“生地”成为“熟地”，达到出让的条件。而二级市场的开发，则是通过出让交易拿到土地进行房地产开发。
随着土地市场规范要求的提高，二级市场的开发已经取得了较大进步，但土地一级开发市场的建设还有较长的路要走。土地一级开发成本低廉，容易取得大宗土地，因此受到越来越多去年还在忙于争夺二级开发土地“地王”的上市开发商的重视。
责任编辑/wangyadan.nj
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