南京维修资金缴存细则难产

南京维修资金缴存细则难产

专家：市民可避开政策模糊期，推迟缴存维修资金

按照建设部、财政部去年底联合下发的《住宅专项维修资金管理办法》，2月1日起全国各地必须统一按房屋建筑面积的建安成本，在房屋交付前缴纳维修资金。这一办法与南京现行的按房屋总价款、在办证时缴纳维修资金有巨大差别。而千呼万唤的南京维修资金缴存新政没能在2月1日前出台。据悉，南京维修基金缴存可能按照建安成本计算，而南京市物管办有关人士表示以建安成本计算主城的房源的确可以省一笔钱。以一套100平方米多层房源为例，在主城总价大约100万。如果按照现行办法，即总价2%算，需缴纳2万维修资金。如果按照此前传出的新规方案，即建安成本的5%-8%，那么主城房源需缴纳5000-8000元维修资金(按建安成本1000元/平方米算)，省了一半。在某花园购买新房的姜小姐表示，维修资金动辄一两万，市民肯定能省则省。而该楼盘开发商曾要求购房者于1月22日前办理房屋交付手续，但由于维修资金新政最终没能明确，该楼盘的“交付要求”遭到了购房者集体抵制。据记者了解，为了少缴纳维修资金，近段时间推迟缴存维修资金的已越来越多。

南京市物管办一位负责人此前在接受媒体采访时曾透露，有关建安成本，南京极有可能会联合物价部门测算一个“平均值”，然后在此基础上灵活变动；有关执行时间节点，则有可能按照交房时间确定，即2月1日后交房按照新标准，2月1日前交房的仍按老标准缴存维修资金。不过，这一说法后来因遭到多方议论物管部门又对此不予承认。

有关专家建议，市民可暂时避开这段政策模糊期，待政策最终明朗后再行缴纳维修资金也不迟。物管部门称，目前新规正在等待市政府的批准，预计很快即将出台。

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