房地产信托卷土重来 个人投资或可寻机会介入

房地产信托产品的投资期限一般是1~2年，很少有超过3年的。相比基础设施信托产品4%左右的年收益率，社会投资者投资房地产信托产品，一般可以获得5%~6%的年收益率，显然，房地产信托产品的收益水平更高。

房地产信托不作保底承诺，这意味着一旦投资信托项目出现问题，很可能无法获得先前承诺的高收益，甚至连本金都会有危险

1月16日，招商地产宣布将与上海国际信托有限公司合作以信托方式融资10亿元人民币，房地产信托在股市红火近两年后重新进入投资者的视野。实际上，由于宏观调控政策的相继出台，房地产信托产品的发行也一度受阻。

但随着招商地产信托融资计划的披露，房地产信托或有可能卷土重来。对于投资者而言，房地产信托仍然与地产股一样，是一种可以间接从房地产市场的增长中获得收益的投资方式。

信托投资机构用益信托工作室的统计数据显示，2007年11月，信托公司集合资金信托计划的63%投向金融领域，而投向房地产领域的则仅仅占总规模的2%。至12月，这一比例却发生明显变化——该月度投向金融领域的集合资金信托计划占总规模的49%，而房地产信托的占比则达到了43%。

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