一套房黑你好几万 图解黑中介“吃差价”流程

二手房价正在水涨船高。记者采访发现， 除正常因素上涨之外，一些不法中介采取"吃差价"方式，正在成为扰乱二手房市场的"黑手"，与此同时，一些房东也间接地助长了黑中介"吃差价"的恶习。

暗访

成交前甭想见房东

记者上周以购买二手房为名，暗访了某家中介门店。

"这套房子很紧俏，上午还有两个人来看过这套房子，您想要买就尽快做决定。"

"房子倒是不错，我能否和房主见面聊聊。"

"来一个就要和房主见面谈，房主哪有那么多的时间啊！这房子房主已经全权委托我们了，看，钥匙就在我手里，你放心吧，成交的时候，我们肯定会让您和房东见面的。"

"价格还是有些高，能否再便宜一些。"

"房价是房主定的，我们是正规的中介公司，只收取中间费用。"

"我还需要再考虑一下。"

"觉得合适的话，您可以先交5000到1万元的保证金，我可以把房子先押下来，等您两天，如果要买，过来签约办手续，不适合的话，保证金再退给你。"

原来看似简单的购房经历，实际却暗藏玄机。某家中介门店负责人告诉记者，这里存在不为外行所知的"毛病"：不让买卖双方见面，中介可以暗中操纵房价。

王小姐最近结婚，打算在莲花池附近买一套二手房。她也有着类似的经历。"中介根本不让我和房东见面，每次看房都是业务人员领着我。最离谱儿的一件事是，某套房子里头还住着租客呢，业务人员直接就敲门，还居然声称他是房主儿。这二手房市场可真够乱的！"

内幕1："吃差价"能挣好几万

记者走访了多家中介门店，发现"吃差价"并非个别现象。

"光凭从中间撮合，能赚几个钱。"一家中介公司的孙先生告诉记者，以成交一套总价50万元的二手房为例，如果仅做居间，按国家有关标准居间费为2％－3％算的话，大致为1.25万元，而押下房子"吃差价"的话，最少加个3万元，那么成交一单就能赚到4万多块。你说，这种买卖谁不愿意做啊！

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