判断房价走势趋弱 建行2008年压缩对房产商放贷

建行对房地产开发贷款的增长有所压缩，缘于建行认为房价大幅度增长的可能性几乎不大（资料图片）

2007年建行对房地产开发贷款的增长有所压缩，2008年还要再压缩一点，北京市人大代表、建设银行总行首席财务官庞秀生表示，这是缘于银行对目前房价的判断，建行认为房价大幅度增长的可能性几乎不大，或者慢增长，或者往下走都有可能性。

继续压缩房地产贷款庞秀生表示，2008年建行对房地产开发贷款总量要进行控制，但还是会保持一个合理的投放量。“房产贷款的紧缩率和去年是一样的，主要是满足优质客户的合理需要，个人贷款都还是正常投放，房地产开发贷款的增长可能会略有压缩，但总的来说还是有增长的。”庞秀生说，去年建行对房地产开发贷款的增长有所压缩，今年还要再压缩一点。

房价有下降的可能性庞秀生说，银行压缩房地产贷款对房价会产生影响，但影响房价的因素是多方面的，包括市民的需求、市民对房价走势的判断、国家的土地税收等政策。

“银行的信贷紧缩，肯定对抑制房价过快增长有用，但不会起核心作用，它暗示了银行对房产情况的一种判断。如果房价往下走，那银行贷款就会更紧，因为银行会考虑房产开发企业的风险会增加，那贷款就会更审慎。”庞秀生表示，目前我们总的判断是，房价大幅度增长的可能性几乎不大，或者慢增长，或者往下走都有可能性。

目前，在建行的所有贷款中，有四分之一用于房屋贷款，包括向开发商和市民的贷款，今年的房地产贷款总额也会稳定在四分之一。

北京增1200台ATM机经过一段时间的努力，建行仍然有排队的现象。今年的客户服务主要在网点的改造、网点的转型，以提高服务效率。“但由于客户的交易量也在不断增长，今年还会继续增加ATM机，以缓解排队现象。”庞秀生说今年计划再增加20%，也就是在全国增加6000台以上，北京至少增加1200台。

银行股仍属优质股谈到建行的股票，庞秀生说，银行的效益还会稳定地增长，虽然股价不可预料，但银行的基本面是好的，体制机制的改革，运行的效率，业务量的发展都是好的，而且有个稳健的基础。“具体的股价还要看股民自己的判断了。”庞秀生笑着表示。

大学生信贷问题堪忧庞秀生认为大学生的不良信贷问题确实是个大事，“建行对大学生的贷款不会变，但还款不良率算高的了，这是个非常危险的事情，不仅是银行的坏账率的问题。如果大学生都认为这个贷款可以不还，那未来中国经济的整个信用水平会有问题。”（记者郭爱娣）

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