我国房地产市场“乱象”几何 监管任重而道远

日前，建设部等八部门通报了26个房地产领域违法违规典型案例，在社会上引起很大反响

日前，建设部等八部门通报了26个房地产领域违法违规典型案例，在社会上引起很大反响。业界普遍认为，通报违法违规案件表明了政府整治房地产市场，维护群众利益的决心，但是要彻底整治房地产市场的“乱象”，保障群众利益，促进房地产市场健康稳定发展，还需要建立一个长效机制。

楼市“乱象”：严重干扰市场秩序

房地产市场的繁荣在改善人们居住生活条件的同时，也呈现出一些不规范的现象。如存在一房多售、假按揭、霸王合同、虚假广告等怪现状。

在广州，一些业主在交给广州市国龙房地产开发有限公司几十万元、甚至上百万元的房款后，却迟迟拿不到房产证，有的业主则发现自己的房子已被抵押给银行，有的人拿到的是假房产证，甚至有的房子产权属于他人，而这种情况竟然在持续了将近五年之后才被公之于众，受骗群众上百人。

在成都，天朗公司发布的广告更加诱人：“只要首付，不要月供”“从4.2万到75万的财富裂变”“按月7.2%回报，抵按揭款”，于是，在这些虚假广告的告知下，温州、重庆、成都共200多户业主纷纷掏钱购买了天朗公司开发的投资式酒店别墅。但业主们随后却发现，工程早已停工，开发商欠款而逃。

这两个案例只是建设部等八部门日前通报的26起违法违规典型案件的个例。从这次通报情况来看，案件通报范围涉及了房地产的建设、开发、销售等各个环节，也发现了主管部门、中介机构都存在违法违规问题。一些主管部门违规批准施工图设计文件；违规发放规划、施工、预售、拆迁许可证；依法负有行政监督职责的国家机关工作人员，徇私舞弊、滥用职权，与房地产企业搞权钱交易等，影响非常恶劣。

一些群众也反映，在通报的案子中，虽然行政主管部门的违法案件对社会影响最为恶劣，但对于每个业主来说，开发商未按规定组织竣工验收并擅自交付使用、发布虚假广告、一房多售等才是最害人的，因为这些直接侵害了业主的权益，有些业主甚至血本无

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