经济学家评说宏观大势 让百姓享受有"产"的好处

价格从上升到下降

并不叫“拐点”

“什么叫拐点？现在媒体谈房地产用到‘拐点’这个词的地方，几乎都用错了。”陈淮直言。

他解释说，在数学意义上，由上升到下降的转折点并不叫“拐点”，在一条曲线上切线的斜率等于1的那一点，才叫“拐点”；由上升转向下降那一点的切线斜率等于零，那一点叫“极值点”。

“打个比方，开汽车的时候往下踩油门的过程，这是一个加速的过程，每一个瞬间的速度比上一瞬间高。松开油门的过程中每一瞬间的速度比上一瞬间低。从每一瞬间的速度不断加快到每一瞬间的速度不断降低，这个过程叫‘拐点’。也就是说，如果用它形容房价，如果是拐点，只是房价加速上升向继续上升、但上升的速度向减缓的过程转换的那一点叫拐点。”

“而到了最高处一定会往下‘拐’吗？也不一定，也可能还会往上升。因为，在一条曲线上并不只有一个拐点，可能有若干个拐点。”

让老百姓享受到有房产的好处

“十七大报告中明确提出：让老百姓有‘产’，大多数人成为有产者是社会制度变革的方向。正因为有了这个制度取向，所以我们才会讨论房地产的问题，老百姓才需要对房价说我不满意。”陈淮说。

他说，穷人怎么解决住房问题？不那么穷的人怎么买得起房？这是公共政策的问题，指望用宏观调控维持货币稳定来解决，是不可能的。“宏观调控只是解决发烧、短期感冒，血压高了给一个降压灵，如果不把体温降下来，可能其他的疾病、病菌会乘虚而入。”

他表示，今年建设部要做几件事，核心就是坚定不移地加大公共政策的执行力度。其中的一件事，就是继续贯彻落实24号文件，对低收入群体住房做到应保尽保；要实行地方政府问责制，在有限的资源下优先保障那些住房困难群体。

同时，还应创造条件让更多群众有机会获得财产性收入，“毫无疑问，住房是财产。我们不仅要给大家盖宜居的房子，而且要给大家规避住房价值风险的途径，让人们买到住房以后能够分享到经济发展、城市扩张、工业化进步、国际竞争力提高带来的好处。”

今日头条快讯   热点专题  资讯排行   地产博客

特别推荐

• 更多>>