租房事件:租房客神通广大 靠伪造房产证偷房产

放盘发现卖房者不过是租客

2007年8月12日，黄太太带着房产证来到了另一家地产中介公司放盘，当她拿出房产证委托该公司谢经理放盘时，谢经理看完房产证后却脸色大变，告诉黄太太一个令人震惊的消息：根据他们掌握的情况，该房业主姓张，这套房子根本就没出售过，张姓业主只是通过自己的公司将房子于3天前也就是8月9日租出去了。

黄太太一听就急了，炒房多年的她知道，按照常例，没有业主会把刚刚出租了3天的房子卖掉，自己很可能被骗了。

当听谢经理说该房还是租给了一个叫李×坚的人时，黄太太更是大吃一惊，连忙询问这个李×坚的相貌特征。经核对，大家发现这个租房、卖房的李×坚就是同一个人。不仅如此，这个神秘的李×坚在8月9日还通过该公司将一套佛山高基街的房子以39.8万元的价格卖给了一位许太太，并收了1.5万元的订金。

事情到了这个地步，黄太太和谢经理才知道自己都被人骗了，李×坚带他们看的房子都是他租来的，那些房产证也都是他伪造的，若不是黄太太碰巧来谢经理这里放盘，还不能撞破李×坚的骗局。

短短3天时间，李×坚就用这个办法骗了黄太太和许太太一共7.5万元的订金。

黄太太和谢经理赶忙报警，经过与警方协商，他们决定以拿订金为由将李×坚叫回公司并让警察当场抓他。8月12日下午，谢经理打电话给李×坚“请”他回公司拿订金，李×坚大摇大摆地推开门才发现等着他的不是厚厚的钞票而是一副冰冷的手铐。面对确凿的证据，李×坚自知无法抵赖，于是就彻底交代了自己伪造房产证进行诈骗的犯罪行为。

警方提示：

物业交易要核实资料

李×坚的骗术其实并不高明，一本伪造的房产证和一张嘴就是他全部的道具。他之所以能得手，主要原因就是利用了炒家急功近利的心理。

警方表示，辨别房产证只需上相关政府网站或到房管部门一查就可以知道真伪，但激烈的市场竞争、丰厚的利润已蚕食掉了中介公司基本的职业素质和炒房者的防范意识。

警方提醒：

1.进行物业交易时一定要到相关的房管、国土等部门就物业的面积、产权等方面和相关资料进行核查，确认无误后再进行交易。

2.交易时聘请精通相关业务的法律人士审核合同，避免落入合同欺诈陷阱。

3.严格按国家有关法规进行交易，所有交易都要有明确和具备法律效力的文字合同作为保证，不可轻信所谓行规、口头协议等非正式的交易。

4.不可贪图小利进行非法交易。

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