房地产商集体假摔 房价是否出现拐点意义不大

买房者又开始观望了。近日一项有53502人参与的调查显示，78.5%将暂缓买房——这无疑将加速拐点到来，如果真的会来的话。

连续加息、调高存款准备金率、经适房、廉租房等政策的落实力度在加大，对房地产商囤地行为的打击力度增强，这些都使得楼市“拐点”的出现并非没有可能。

不过，住房毕竟不是大白菜，同样1平方米的房子，会因为位置、档次不同价格差异巨大。对于广州、北京等地的楼价下跌，就有人分析，可能仅是统计口径不同。甚至有人认为，所谓下降，不过是房地产商面对宏观调控的“集体做戏”——假摔而已。

值得注意的是，国家统计局的最新统计显示，2007年11月，“国房景气指数”为106.59，再创3年来的新高。12月20日，国家发改委、国家统计局公布的数据则说，11月70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.8%，虽然是半年来涨幅首次低于1%，但仍呈上涨态势。从这两项数据中，我们似乎并未看出拐点到来的迹象。

其实，我们现在可以看到的是，即便是下降后的数字，北京、广州、深圳的新建商品房价格仍分别是每平方米14966元、10433元和14797元。与此形成对比的是，据各地统计局最新公布的数据，当地城镇居民每月人均可支配收入分别是1835元、1865元和2144元。也就是说，1平方米房子，在北京、广州、深圳三地分别需要人们8.2、5.6和6.9个月的收入。

对于很多人来说，不管“拐”或“不拐”，楼价其实都是会在一个不可企及的高度飞行，不同的只是高的程度。对于他们来说，拐点是否到来，意义并没有人们想象的那么大。

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