生态住宅标准公布实施 期待节能与环保完美对接

“非遇到寒流等特殊情况，生态住宅的卧室、起居室、书房、卫生间的室内空气温度不得低于18℃，厨房、采暖楼梯间和采暖走廊不得低于16℃。”9月24日，国家环保总局发布了生态住宅的环保行业标准《环境标志产品技术要求——生态住宅（住区）》，该标准将于今年11月1日起实施，它规定了一系列具体的住宅节能、环保指标，只有达到这些指标，一套商品住宅才能以“生态住宅”的名义来销售。

有关专家对记者表示，颁布生态住宅的环保行业标准是国家在住宅领域实现节能减排总体目标的一个重要举措。

生态住宅标准有五大方面

据了解，生态住宅是我国住宅产业发展的长远目标。这次颁布的生态住宅标准主要包括场地环境规划设计、节能与能源利用、室内环境质量、住区水环境、材料与资源等5个方面。具体规定了一些硬性标准，包括当室外日平均温度不低于当地采暖室外计算温度的条件下，生态住宅的卧室、起居室、书房、卫生间的室内空气温度不低于18℃，厨房、采暖楼梯间和采暖走廊不低于16℃等。

国家环保总局科技标准司技术处王开宇处长指出，生态住宅是指在建筑生命周期的各个环节充分体现节约资源与能源，减少环境负荷和创造健康舒适居住环境，与周围生态环境相协调的住宅。从这个角度来看，生态住宅充分体现了节地、节水、节能、治污、健康舒适的理念。

有关专家介绍，该标准按规划设计和验收两个阶段规定了生态住宅的基本要求、技术内容及其检验方法，主要有两大特点：一是节能与能源利用上要求住宅从选址、结构设计时就要考虑到节能的要求，在建造材料选择上也要尽可能节约能源，还要求中水利用率≥25%，节水率≥15%。二是要充分利用自然通风来改善空气质量、自然光线充足、住宅墙体具有良好的隔声性能、建造和装修住宅的材料必须环保。

地产界有了绿色节能“标杆”

全国工商联住宅产业商会会长聂梅生解读了刚刚发布的生态住宅认证标准。她说，长期以来，设计部门、开发商对究竟什么是节能建筑没有参考的指标，而将于今年11月1日起实施的生态住宅标准将给地产界生态链上的各个环节提供绿色节能建筑的标杆。

聂梅生认为，这套标准最大的特点是对住区水环境作出了规定，比如要求节水率要达到15%，要有雨水收集和再生水收集系统，景观用水不得用自来水等。这些标准要求开发商和设计部门必须更关注细节，如果要到达15%的节水率就必须全部选用节水阀门，就必须选用有不同水量的马桶。

记者注意到，绿地本身的绿化率也成为判定生态住宅的一个硬性指标。在生态住宅中，绿地除了绿地率要符合国家和地方标准外，绿地本身的绿化率也必须大于70%，也就是说绿地不能过多地被喷泉、道路、停车场等占用，而需要还“绿地”一片绿色。不过，该标准并没有对房屋的大小户型做出规定，也就是说超大户型也可以成为“生态住宅”，对此，王开宇说，“只要住宅户型大小符合建设部的规定和有关国家标准就可以了，生态住宅的标准就不再加以限制”。

“绿色是人们永远追求的主题，而绿色建筑中有关节能、节水等的技术含量很高，因此与绿色生态住宅相关的技术、产品，其市场需求量是十分巨大的。”聂梅生强调说，就住宅产业发展方向来看，生态住宅具有良好的室内气候条件和较强的生物气候调节能力，可以满足人们生活所需的舒适环境，使人、建筑、生态环境之间形成一个良性循环系统，通过发展绿色生态住宅是现阶段推进住宅产业化的切实之举。

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