网络经纪人发布信息质量越高 效果越好

采访完，张舒宁后，记者立即连线进入城市赛区另一位前十的中原选手韩亮。

韩亮，2003年大学毕业,中共党员。2003年步入房产中介行业,目前从业4年。从最基层做起，一步一个脚印，操作过的房产交易遍布南京各个版块，得到客户的一致好评！进入中原地产以来，工作脚踏实地，秉承客户至上，诚信服务，多次夺得公司单月销售冠军和季度冠军，并且夺得2006年度公司销售亚军。从一名普通的物业顾问，成长为高级物业顾问、副主管，并且晋升为分行经理。

搜房网：韩经理，你好！对此次搜房网络经纪人大赛中城市赛区前十名有什么感想？下面的比赛有何感想？

中原地产韩亮：很高兴，能进入南京赛区前十名，感谢公司同事和朋友的支持，进入全国赛区后有了短信投票，我认为目前这种太假，都是自己投，要不就让人家帮你投。目前中介行业，还没有到客户或网名，花钱帮你短信投票。还有就是现在感觉投票有点太假了。

搜房网：你在使用搜房网网络经纪人之后有没有效果？

中原地产韩亮：二手房和租房都有不少电话，感觉不错，有时多有时少。也许在网络这个平台上，搜房网有这么多的房源，还要看运气，你的房源是否让经纪人看到。

搜房网：这也就是房源质量，目前我们也在做定期网络经纪人使用技巧培训。你认为房源对经纪人来说要求怎么样？

中原地产韩亮：网络经纪人发布信息的质量要求更高，内容要全面，尤其要有本人对信息的评点，有照片等形象直观的信息形式。你发布的房源必须是真实的。目前网络营销中有个误区，有个别经纪公司故意挂一套低出市场价的房子来吸引顾客，等顾客来电上门后再推荐其他房子给顾客，对此所带来的危害性缺乏足够的认识，不仅损害了网络环境，更是损害了经纪公司自己的利益。你要对该套房子相应的小区配套和周边的城市配套有足够的了解。距离菜市场、学校、医院、交通车站有多远，附近有哪几家银行、超市、邮局、公车线路要有清楚的描述，还有是物业管理情况也要描述清楚，管理口碑如何，管理费多少，是否是公价水电等等。有关这套房子买卖涉及到哪些费用。交易税、印花税、个税、契税等各是多少，由谁负责支付等。

搜房网：好的，还有一个问题，您觉得要做一个优秀的经纪人，应该具备哪些品质？

中原地产韩亮：我总结的最多的，首先，你得学会做人，因为先会做人才会做事吧，我对自己经常鼓励的一句话就是，以诚待人，因为每个人都不是傻子，你对人家真诚，别人也会对你真诚，你付出了真诚，像中介行业常出现的跳单的，如果你真诚带别人看房子，买房子，一般别人也不会跳单的。所以我觉得，以诚待人是第一点，也是最重要的一点。

搜房网：好的，谢谢韩经理，谢谢您接受我们的采访。

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