开发商称政府是楼市最大赢家 税费超过房产利润

谈到楼市前景，两位开发商的观点比较一致。

“只要中国经济高速增长，短时间楼市的局势很难发生改变，即使是到2008年或2009年也是一样。另外，人民币持续升值、城市化率逐步提高等因素短时间内也不会改变。”谢说，楼市可能短期出现调整，但他对楼市的前景还是感到“非常乐观。”

张川供职的北海银滩开发公司目前正在启动一个大手笔的旅游地产项目，总投资高达数十亿元。

“前几年北海房价比较低，所以，北海今年的房价虽然涨得凶，但新房价格只有3000元左右，二手房才2000元上下，即使是海景房，也才4000元左右。北海是发展旅游房地产最好的地方之一。”张同样对当地楼市前景充满信心。

“作为开发商，目前最担心的是明年政府出台更加严厉的调控政策，导致房价下降。”张川说，房价肯定应该控制，但更重要的应是从源头上采取措施，“不要全国开一个药方。”

对于政府工作，谢文云在接受记者采访时也表达了他的愿望。“来年，希望政府真正站在更长远的角度，提升整体执政能力，保持房地产行业稳定健康发展。不要一会很温暖，一会又是冰窟。”

他认为，政府应该采取比较好的土地储备及供应计划，合理规划，跟市场不要脱节，在土地方面尽力做到供求平衡。“房价也是一样，应尽可能防止大起大落。”

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