横跨50年的争房官司牵出离奇事 人死15年成被告

一个浅显的法律常识，死人不能成为原告或者被告。但南京有一位叫张文的老先生，人早已去世15年了，但居然被人告上了法庭，而且因为未到庭答辩而输了官司。张文的儿子直到5年后的2007年才发现去世的父亲被人告了，于是申诉到南京秦淮法院。秦淮法院作出裁决，中止原判决的执行，组成合议庭再审。

这场闹剧源于一场横跨50多年的争房官司。张文的妻子于解放前继承父亲的一处房产，两间平房一间搭建的简易房，位于现在的扫帚巷。而当时房子已经典当给了李福堂开了家粮油店，没有设典当期。此后由于历史原因，张文夫妻一直没能赎回房子。两家人经常因为房子的权属发生争吵。1975年，张文的妻子去世，房子就由他的儿子张甬继承。1984年，南京开始实行“契换证”的房产新政策，张甬领取了新的房产证。张甬认为，有房产证，房子自然归他所有；而李福堂早在上世纪50年代去世，他拥有这两间房子的典当证，他的妻子儿女等7位继承人认为房子的回赎期已过，自然应该归他们所有。但张家认为，李家要取得房子的所有权必须出钱购买，但被李家拒绝，于是房子的问题就一直拖着。1982年，李家想将房子扩建，但遭到邻居的反对，让他们拿出房产证，李家就找到张家要求房子过户，遭到拒绝后将张家告上法庭。张文和他的儿子张甬出庭辩护。这次诉讼的结果是，由于证据问题，李家撤诉。随后，当地居委会进行了4次调解，但由于双方分歧太大，一直没调解成功。

死人被活人告了

问题仍然这么拖着，1987年，张文去世。时间又过了20年，2007年，政府对扫帚巷一带进行拆迁，在做拆迁前调查时，张甬到拆迁公司咨询。拆迁公司的人说李家并没有提供任何拥有产权的资料。2007年6月，张甬到拆迁公司领取拆迁补偿款，但拆迁公司告诉他，款子已经被李家人领走。张甬感到很奇怪，李家并不能提供产权证明，怎么会领走了拆迁款的呢？拆迁公司的工作人员告诉他，李家凭的是2002年法院的判决书，法院已经将房子判给李家了。

张甬感到更奇怪，从1982年那场官司后，他并没有打过官司，怎么会输了官司了呢？他于是到法院查询。结果让他大吃一惊。2002年，李家将他父亲张文告上了法庭，说张文下落不明，张家近50年未回赎该房地产权。因为张文“下落不明”，法院于是做了公告送达。自然已经入土的人不可能再来应诉了。法院于是认为，该房典当时未设典期，从该房被典当到李家起诉已经超过30年，应该按绝卖处理。于是将扫帚巷的房子判给了李家。张甬于是向法院申诉，法院也发现了张文早在1987年就已经去世的事实，于是作出再审的裁决。

典当官司难题多

记者了解到，这种典当关系大都发生在解放前，经过几十年的沧桑变化，往往是一方起诉，另一方人都不在了。而且由于缺乏明确的法律规定，法院在审理此类案件时会碰到不少难题，诸如典当时间的计算，典当价格的核算等等。但有一点是明确的，无特殊情况，超过30年的期限属于绝卖，不可赎回。（文中人物均为化名）

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