圣诞节楼市认购冲高 南京仙林别墅卖得疯狂

12月25日星期二。截至18:00，南京网上房地产数据显示，南京市商品房住宅部分认购323套，成交250套，共销售573套，成交面积为25115平米。与此前持续多日的楼市销量转冷不同，该成绩明显反映出回暖迹象。

25日南京楼市行情的特点是：

一、南京楼市多个板块一齐发力，认购量回暖迹象明显。在楼市销量一步步转冷了多日之后，25日认购突然冲回323套的高位，并且这是多个板块多家楼盘一起发力的结果。在板块认购排行榜中，江宁板块和江北板块依旧争夺激烈且不相上下，其中前者为95套略占上风，后者为93套。

除此之外，25日特别值得一看的板块为仙林板块。该板块中公开认购的招商?依云溪谷，赢得购房者广泛追捧，首批94套房源开盘当天即售出90%。另外，该项目销售额逾4个亿，刷新了南京别墅市场单日成交记录。业内人士表示，类似高端产品在岁末楼市趋冷的背景下，取得如此骄人业绩，不能不说是一个奇迹。

二、在楼盘销售方面，江北板块和江宁板块楼盘形成垄断局面。销量前十名中，7家来自于这两个板块。其中，中低价商品房润富花园、浦口楼盘海都嘉园和热卖中的东渡国际青年城包揽了前三名。在房价较高的河西板块，宋都美域以21套的成绩跻身前十，位列25日楼盘销售排行榜的第七名。

相比之下，近期房源充足的城北板块楼盘，销量就显得有些惨淡。美达·浅草明苑、中电·颐和家园、第七站、上城风景都没有出色表现，这样背景下，大地·伊丽雅特湾、御湖国际、森林湾花园的新房源是否会有市场，目前还很难预测。

热点楼盘解读：

1.美达·浅草明苑 [城北、均价：8000-8500元/平方米左右、正在销售]

南京万均置业有限公司开发的美达·浅草明苑，位于栖霞区墨香路、华电北路交叉路口西北角。今日将推出5幢毛坯、精装修房源，约300余席。新房源户型从90-140平米不等，价格在8000-8500元/平方米不等。

2.赛世香樟园四期  [仙林、均价：8200元/平方米、正在销售]

南京赛世仙林房地产开发有限公司开发的赛世香樟园(社区)，位于仙林大学城杉湖西路9号。上周六（15日）推出四期第28、30号楼高层、小高层，房源约200套，户型从约90平方米两房至约130平方米三房不等，均价8200元/平方米。

3.花雨南庭  [城南、均价：8200元/平方米左右、即将开盘]

南京盈嘉恒升实业有限公司开发的花雨南庭，位于雨花区东路养回红村139号。将于元旦前推出02幢多层，共有房源30多套，户型有53平方米、79平方米及88平方米的跃层，预计均价在8200元/平方米左右。

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