300万平米危旧房将改造 6.5万户家庭将圆住房梦

倍受关注的《2008年—2010年南京市住房保障规划》昨天终于亮相。市政府召开新闻发布会宣布，未来3年，南京住房保障计划将全面涵盖江南八区6.5万户低收入家庭。另外，从2008年开始，南京保障房门槛全面降低，廉租住房制度的保障对象，将从最低收入住房困难家庭，扩大到低收入住房困难家庭。

据南京市房管局党委副书记，新闻发言人黄长安介绍，市委近日提出，要花3年时间，基本解决城市低收入家庭的住房困难问题。为了实现这个目标，南京近日接连出台《南京市人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》，以及《2008－2010年南京市解决城市低收入家庭住房困难发展规划纲要》。

根据这两个文件，南京保障房门槛将全面降低。黄长安告诉记者，今年年底前，南京将实现江宁区、浦口区、六合区、溧水县、高淳县对符合规定的最低收入住房困难家庭基本做到应保尽保；2008年底前，保障基本覆盖符合规定、申请廉租住房租赁补贴的城市低收入住房困难家庭；到2010年底前，对符合规定、申请廉租住房实物配租的城市最低收入无房困难家庭基本做到应保尽保。

3年解决6.5万困难户住房

根据规划纲要，未来3年，南京住房保障计划涵盖江南八区6.5万户低收入家庭（三区两县保障规划单独制定）。

6.5万户如何确保住有所居？黄长安告诉记者，市委市政府将主要通过经济适用住房、租赁补贴、实物配租和危旧房改造这4种方式解决市民的住房困难，其中，通过实物配租解决3000户；除解决拆迁困难家庭需求外，再拿出10000套经济适用房供应低收入家庭；同时，对低收入家庭相对集中居住的危旧房片区加大改造力度，其余的低收入家庭通过发放保障性购房补贴，或租赁补贴等方式进行保障。具体来说：

——廉租住房筹集3000套、15万平方米。其中，新建2400套、12万平方米，回购低收入住房困难家庭所退原房（含不足部分市场收购等）600套、3万平方米。

——新建经济适用住房600万平方米（含廉租住房15万平方米、3000套）、7.3万套。其中，除廉租住房外，供应城市低收入住房困难家庭70万平方米、1万套；供应城市拆迁低收入住房困难家庭515万平方米、6万套。

——廉租租赁补贴共发放约4亿元、近6万户。

——保障性购房补贴共发放0.6亿元，3000户。

——新建经济适用住房和廉租住房土地供应600公顷。

根据国家要求和南京实际，从2008年起，全市每年筹集廉租住房保障资金3.6亿元，三年共10.8亿元。2008年，全市的住房保障资金约为3.6亿元。据介绍，市、区两级财政将设立财政专户，将廉租住房保障资金纳入年度预算安排。另外，住房公积金增值收益，在提取贷款风险准备金和管理费用后，全部进入财政专户，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10%。我市还将设立项目库，切实保证廉租住房和经济适用住房建设用地，在土地供应计划中予以优先安排。

300万平米危旧房将改造

记者还了解到，为了改善危旧房片区困难群众的居住条件，计划到2010年底，南京将用3年时间基本完成全市重点危旧房片区的改造任务。经初步调查和各区上报，江南八区危旧房总面积约300万平方米，目前市房产局正组织全面调查摸底和核查确认。2008年，江南八区各区将分别启动2－3个危旧房改造项目。同时，全市计划完成出新小区80个，整治房屋900幢。

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