多数网友认为来年楼市稳中微涨 购房能够保值

今天，在南京搜房主办的“大话地产”栏目中，多名南京搜房的资深网友热心参与，积极讨论。都给出了自己较为鲜明的观点，发表对南京楼市的一些看法。同时，他们结合自身的经历，向我们展示了真实的购房者的不同心态。

多名网友认为，目前南京房价已经在一个高位上，政府会加以调控，但是房价不会出现大幅下跌的情况，明年南京楼市会在稳中略有微升。各网友均表示对楼市还是比较有信心的，如果投资的话，还是会比较青睐房地产投资。

一名网名为尼采的网友认为，房价明年上涨肯定大于不涨，但是上涨的幅度会有一定调整的余地。

网友尼采：每个月将近3000元，因为开发商没有给公积金贷款，所以我当时选择了先还多一些的。我觉得房价是由市场来决定的，政府在房价里面应该起着很大的作用，如果要打击投资或者投机的购房人，可以通过贷款、持有税等政策来打击。其实想让房价下来很容易，超过的平方可以增重税，国家也不想一下子让气球爆掉，但是房价越来越高对社会的稳定会有影响，将来泡沫越来越大，可能谁都买不起房了，对银行、开发商都会造成很大的危机，所以我觉得从政府层面讲不会让房价无限制的上涨，我个人的观点是房价明年上涨肯定大于不涨，但是上涨的幅度会有一定调整的余地，如果政府继续调控，又会造成一大批市民继续观望，如果求的人少了，供的人多了，而且政府在经济适用房方面肯定有更大的力度，低收入者都能有房子住。

讲二手房的问题，我今年曾经想买二手房的，后来还是买了新房，因为主城区的二手房稍微有点样子的都要上万一平方，代价太大了，而且主城区的房子结构各个方面都不如新房子好，我当时看了两个月的二手房，一直感觉在涨，二手房根本没有在下跌，虽然我自己已经买了房，但是我觉得还使安得广厦千万间，大家都有房住对人民的安居乐业还是很重要的。

网友们普遍表示，南京的刚性需求依然很大，房价还有上涨的空间。一名网友表示，“南京想买的人实在太多，我的房子也是今年买的，上半年桥北买的4200现在已经5300了”。

网友：我觉得其实该买的还是需要买的，如果一定要买现在买就是合适的，你买的总比不买的要便宜，但是如果想投资我觉得稍微慎重一些，可以再看一看，如果按照风水老师讲的话，因为有很多东西是在冥冥之中是有说法的，我觉得中老年人还是相信的，于其信其无不如信其有，盲目的投资也要考虑，钱都是辛苦钱，如果盲目去搞一下，出事是很麻烦的。包括贷款20年，虽然长线看中国的楼市应该不会太危险，比股市的安全性要好一点，但是也是很难讲的事。

因为明年会开奥运会，有波动也不会太大，我想可能是稳中有升，但是升也不会上升得很大，下跌也是比较平稳的，我明年要看情况。要看政府的力度了。政府力度如果大可能会下跌，其实南京的楼市实际上价格不高现在买房子都不会赔钱，即使有什么大问题也不会赔钱。

同时，也有网友对整个中国的房地产市场、南京楼市目前的过热，低价拍得太高表示担忧。

网友：我不是做房地产的，我但是有一点了解，因为南京楼市和广深沪比较都有比较大的差距，投资者还是多的，相比较那些城市是少的。从最近拍下来的地块看，主要是在河西、江宁还有仙林这些地方。仙林地块拍下来以后，有一块将近26亿，但是地只有几十亩，地价就达到1.1万，各位专家也讲到明年新房上市以后，这个价格肯定是很高的。所以说房子价格如果说按照国家调控政策来说明年是银根收紧，听说明年人民币对美元汇率要增长10％，这是经济全球化造成的趋势，所以说要适应全球经济就必须要做出牺牲，国家现在压力确实很大，通货膨胀也很厉害，包括昨天发该委也讲人民收入比通货膨胀还高，我看了有两万多网友就在骂他。老百姓都很清楚。我个人的观点看明年的房价应该是稳中有升。降肯定不会怎么太降。再有一个买房的人无论什么时候买房对于没有买的人来说都是便宜的。我就是现在买房但是对于那些没有买房的人我还是便宜的，我就是这个意思。如果收入在不是很高的情况，有很多贷款的压力，如果还到20年，会影响20年的生活，那么20年以后房价还是在上涨吗，生活影响了20年，20年以后房价又不涨怎么办。

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