二套房新政抑制投资类产品 08楼市难火过07
针对刚刚敲定的二套房认定标准，记者连线了南京新城创置房地产有限公司市场营销部经理庄平。
庄平认为，新政的推行对投资类产品的销售会有影响，对住宅类项目来说影响不会太大。特别是高档房的销售会有影响，因为购买高档住宅的人多数是为了改善居住环境，以小换大，多数为二次置业。而中低档次的住房的销售则波动不大。
庄平向记者介绍说，南京楼市整体来说，投资性购房所占比例不是很大，约在10％左右，还属正常范围之内。新政即时能抑制这部分投资需求，对楼盘整体销售影响不大。
同时新政虽然确定了以家庭为单位来认定第二套房，但在很多实施细节上看，执行难度也很大。但可以看出国家在政策的持续性和抑制需求等方面调控的决心，总体来说，目前政策对开发商们来说，是利空多过利好，07年楼市的火爆场面，08年恐怕难以再现。
责任编辑/wangyadan.nj
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