07新政调控火热楼市

 有人说，中国房地产市场是个“政策市场”，即，其走势和政策息息相关。此话在一定意义上反映了当前房地产市场的一个现实。因此，要了解中国房地产市场，必先熟悉中国的房地产政策，他到底对我们产生哪些影响，且让我们从今年房地产政策的一些关键词说起——

★金融政策

关键词：加息

从3月18日起，央行便吹起了加息的号角，接下来5月19日、7月21日、8月22日、9月15日，截至目前今年央行已连续进行5次加息。

影响：购房者心理影响增大。

关键词：严控公积金

8月21日，《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》下发，规定从2007年8月22日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.09个百分点。

影响：抑制部分投资购房。

关键词：二套房贷首付40%

中国人民银行、中国银监会9月27日联合下发《关于加强商业房地产信贷管理的通知》。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，首付比例不低于40%，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍。

影响：降低投资购房比例。

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