20亿打造写字楼 香港地产老大新鸿基低调进河西

——重大利好 河西CBD二期迎来真正地产巨鳄

G91地块临时取消拍卖，延期至12月21日，令本次拍卖会顿时悬念丛生。期待中的香港巨头新鸿基地产、恒基地产、美国富顿激情碰撞，却也只来了一家。因只有一家报名,新鸿基地产毫无悬念的以底价8334万，拿下了河西CBD二期G90地块。另一幅位于河西神马家具城的产权调换房用地，经过两家公司书面竞价，由南京建设发展集团以8000万高价竞得。

正如香港地产商一贯的低调，此次新鸿基地产是以刚成立的项目公司华祥的身份参与土地拍卖。土地拍卖会后，该负责人快速离场并谢绝了所有媒体的采访，对华祥公司的身份也不肯透露。对公司未正式公布的信息守口如瓶，这和新鸿基地产员工为人处事的谨小慎威是分不开的。但是国土局的拍卖信息单还是“出卖”了他们的身份，上海新鸿基地产总裁邹益民的名字赫然印在华祥公司法人代表一栏，证实了新鸿基地产要在奥体CBD二期建写字楼的消息。

据悉，早在11月21日南京香港招商推荐会上，新鸿基地产就与南京政府签定了意向书，拟独资投资20亿港元在南京河西新城区投资甲级写字楼，楼面面积约20多万平方米。而G90地块坐落于河西大街南侧，江东路东侧，白龙江东街北侧，用地总面积43404.1平方米，实际出让地上面积26303.6平方米，出让地下面积9830.2平方米，规划用地性质为商业金融业。而要求竞买人或竞买人所属企业集团具备开发且经营大型商办物业的经验，并持有已建成的商办及酒店的物业超过100万平方米。设置这么高的门槛也显然是为新鸿基这样的地产巨头量身订做。

商业地产专家 港股地产第一大鳄

继新界裕荣、九龙仓等港资地产商陆续进入南京后，香港地产龙头老大新鸿基地产也终于低调来宁开发商业项目。而大名鼎鼎的新鸿基地产，早于1972年便在香港上市，为香港最大地产发展商之一，擅长兴建优质住宅及商业项目供销售及投资，为香港拥有最多土地储备的公司之一。至今，新鸿基集团市值已超过二千多亿港元，位列香港蓝筹股前茅，被冠以“地产巨无霸”的称号。在2006年开始大军进入内地后，在北京、上海、成都、杭州、无锡等地的项目已经开始具体运作。

业内人士戏称，如果新鸿基地产没来南京，南京港资地产图谱就始终缺少最精彩的封面。拿下G90地块，也标志着新鸿基地产在吹响进军西部楼市号角的同时，又开辟长三角地区为新的主战场。新鸿基地产的投资方向，在一定程度上被业内看作是地产投资的一个风向标，现在这个风向标吹到了南京，新鸿基将在河西CBD二期项目上为南京带来怎样的惊喜？在香港拥有大型商场逾50个的商业地产专家新鸿基，必将给河西商业发展注入一针强心剂。

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