3套房子全部流拍 严介和房产本月18日将9折再拍

本月18日，江苏省拍卖总行将再次拍卖严介和名下的3套房产，此3套房产在上次拍卖会均一一流拍，此次拍卖价格将在上次起拍价的基础上打9折。

据了解，这三套房子都是受苏州市中院委托拍卖的，位于南京鼓楼区五台山丰汇大厦（查看地图），是严介和以个人名义购买的。参考建筑面积分别为150.08平方米的2303、2403室，起拍价为119.2万元；参考面积150.06平方米的2401室，起拍价为113.2万元。算下来，房产的起拍均价在每平方米7544元到7942元，相当便宜。但上次拍卖当天，参加竞拍的人还不到十位，三套房产全部流拍。

对于流拍，省拍行拍卖师分析，前两次拍卖，买方只要交5%的佣金加上2%-4%的契税。而上次的拍卖则宣布，这3套房产的所有税费，包括营业税、个人所得税、契税等及5%的佣金均由买受人承担，这让一些竞买人犹豫观望，加上这几套房产难以办理贷款，必须一次性付款，也让人感到资金压力比较大。另外，法院委托拍卖的这类房产如果流拍，按照规定下次拍卖时有望降价，所以竞买人开始观望，等待降价空间。12月18日的这次拍卖，三套房子均将在上次起拍价的基础上打9折。

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