南京欲试水“土地新政” 先定房价再拍地价

在此之前，一直引起热烈讨论的南京“一房一价”使得房价上涨过快势头得到了有效遏制。根据国家发改委和国家统计局统计，在出台了明码标价、上浮幅度最高不得超过5%的“一房一价”新政后，南京新建商品住房价格涨幅在全国70个城市中，由5月份的第六位，下降到10月份的第二十八位。

据悉，青岛、福州、哈尔滨等地也已推出、或正在酝酿推出“定房价、限地价”地块。

延伸阅读:

先定房价再拍地 南京物价局再推新“建议”

在昨天江苏召开的价格形势分析会上，针对今年南京各板块屡屡拍出地王、“面粉屡屡贵过面包”现象不断上演的现状，南京市物价局建议：建立地价的调控机制，采用“先确定普通商品住房的政府指导价，再拍卖土地”的办法。

昨天，南京市物价局副局长张瑞忠表示，为了抑制房价过快上涨，南京今年出台了“一套一价”为核心的房价新政，使得房价上涨过快势头得到了有效遏制，根据国家发改委和国家统计局统计，南京新建商品住房价格涨幅在全国70个城市中，由5月份的第6位，下降到10月份的第28位。

“先定房价再拍地”的N个追问 可操作性仍待商榷

市民：开发商不惜代价拍到了地，为控制成本增加利润搞个豆腐渣工程，怎么办？

国土局官员：如果所有的土地“先定房价再拍地”，要先解决“房子卖给谁”的问题，如何解决？

社会学专家：人为降低土地价格，政府应得的财政收益不能保证，最终影响百姓利益，怎么办？

开发商：如果要限房价，是否应先限地价？……12月4日《物价局建议先定房价再拍地》被媒体报道后，这个建议立即引起了各方强烈的反响，更引起了不少市民的热议，大部分市民都很支持并盼望这个建议能被采纳，为房价“降降温”，而不少业内专家表示先定房价操作起来不太实际。

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