仙林拍出南京新地王 未来考虑推出限房价地块

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地王一小时刷新2次 招商九龙仓携手24亿进军仙林

年末土地大战争抢激烈 开发商豪赌仙林未来？

备受关注的仙林巨幅住宅用地果然“出手不凡”！昨日在国土部门举行的土地拍卖会上，四幅仙林土地不仅全部顺利出手，而且土地成本均在每平方米5000元上下，上市价格极有可能突破万元。其中面积最大的G81地块被仙林房地产以25.95亿元竞得，成为南京历史上土地成交价格最高的地块。面对疯涨的地价，仙林管委会负责人透露目前正在研究推出事先限定房价的土地，让更多老百姓能够买得起房。

南京“地王”两度被刷新

记者从土地出让公告中了解到，此次推出的4幅仙林地块均为住宅用地，均位于南京大学仙林校区东侧，仙林新区仙林湖以西、仙林大道以北的位置，其中编号为G81和G82的两幅地块实际出让面积分别是34万多和33万多平方米，各自分为两个片区，在容积率上分别限定为0.8与1.8，由此可见，未来将建成含别墅在内的中高档住宅小区。巨大的体量也令这两幅地块的价格着实“惊人”，G81地块的报价为18.6亿元，G82地块为15亿元，这样的价格已经创下了仙林板块土地出让价的新高。

由于G82地块有4家开发企业报名，率先进入了拍卖程序。经过58轮的鏖战后，来自招商地产旗下的投资公司以24.1亿元击败了南京地产老牌劲旅栖霞建设，拿到了土地的开发权。记者了解到，此前南京“地王”的纪录是由仁恒的河西地块保持的，在去年12月份举行的拍卖会上，当时的成交价为24.05亿元。当人们以为新的南京“地王”就此诞生时，随后仙林房地产又以25.95亿元的价格“压倒”招商地产竞得G81地块，“地王”纪录再度被刷新。

仙林房价将破万

在拍卖会上，仙林板块的其他两幅住宅用地分别是7万多和10万多平方米，也顺利出手，按照这四处地块的实际出让面积与容积率推算，将来仙林地区将新增普通住宅约150万平方米，其中90平方米以下的中小套型预计上市近6000套，将大大缓解仙林近期普通住宅的供应紧缺之急。不过，这些房源今后上市的价格却难以令人乐观，记者计算后发现，这些地块的土地成本除了G81地块之外，全部都在5500元以上，加上建安成本以及相关税费，房价极有可能突破万元；即便是占地面积35万平方米的G82地块，其土地成本也达到4588元，房价接近万元已是不争的事实。

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