地王一小时刷新2次 招商九龙仓携手24亿进军仙林

——四巨头分食地王 仙林将诞生南京“最天价”别墅

图为招商局地产联合九龙仓联合举牌拿下仙林G82地块

现场视频直播:六巨头聚首 2007年仙林地王争夺战

招商地产联合香港九龙仓，以24.1亿如愿拿下G82地块。短短一小时后，南京地王记录再度被刷新，仙林地产又以25.95亿天价拿下仙林G81地块。G81地块、G82地块成交价均打破了仁恒地产在06年12月创下的河西24.05亿地王记录，仙林两块地王的横空出世引起了现场一片震惊。

除先前预测的北京首创未到现场外，招商地产、九龙仓、栖霞建设、荣盛、新城、仙林地产六大巨头均悉数到场，参与了仙林四幅地块的拍卖。而此次招商地产更是联合香港巨头九龙仓，首次以瑞嘉投资、实创投资联合的身份参与了仙林四幅地块的竞拍。延伸阅读：打破"死水微澜" 仙林"孪生地王"开启潘多拉魔盒

仙林地块四幅卖出68亿

河西商业地块竟流拍

除了备受瞩目的G81、82两幅仙林巨无霸地块。G83、G84两幅仙林中小型地块也不约而同的遭到了4家以上开发商争抢。其中位于仙林新区仙林湖以西、仙林大道以北C2地块，用地总面积为77494.7平方米，遭到了栖霞建设、新城、荣盛、朗诗等5家大牌开发商的争抢，从底价4.1亿竟一路飚升至7.1亿，最终被荣盛地产以7.1亿高价拿下，楼面地价高达5566元/平米。起始价高达6亿元的G84地块，也是在招商、荣盛、栖霞建设的一路哄抬下，最终以11.1亿天价花落栖霞建设，楼面地价更是高达5891元/平米。近6000元/平米的楼面地价成本，业内人士估计，以栖霞建设的品牌价值计算，今后该地块建成的楼盘将铁定过万元。

而仙林以外的四幅地块却不约而同的遭到了冷遇。除了为南京报业、国泰君安两家量身订做的河西商业地块以底价出让外，G87河西19号商业地块竟因无人报名而流拍。而位于城北栖霞区合班村的G89地块，因只有1家报名，最终被新城创置以1.12亿底价拿下。而位于鼓楼区凤凰东街的迷你地块，虽地理位置十分优越，仍只有2家开发商报名，最终被做过河西辰龙广场的张家港辰龙实业以2.32亿拿下，楼面地价高达9412元/平米。延伸阅读：土地大战一触激发 开发商豪赌仙林未来？

聚首地王时代

土地拍卖已成上市企业聚会

在资本风起云涌时代，土地拍卖早已成为上市企业的专属舞台。起拍价动辄15亿以上的仙林地王，已成为中小地产企业拿地的梦想，参与地王争夺战的招商地产、九龙仓、栖霞建设、荣盛、新城、仙林地产，竟无一例外不是上市地产企业。

G82地块用地总面积345929.5平方米，实际出让面积332414.0平方米，因有一半面积规划为容积率小于0.8的联排别墅、花园洋房，自然受到了“高档房专家”招商局地产的青睐，在与栖霞建设飚价的过程中，远从深圳赶赴南京的招商地产总部代表更是屡屡加价一亿，显示其实在必得的决心，最终以24.1亿，高出仁恒河西地王500万的天价，拿下了四幅仙林地块中规划最好的一块地。

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