周四仙林地王有望卖过30亿 香港恒基密谋进河西

——港资巨头恒基,九龙仓有望会师南京

一位近日参加过句容宝华土地拍卖会的开发商表示，一直靠打“大仙林牌”的句容宝华镇，最近楼面地价已被炒到3000多元/平米，因有南京多家仙林开发商到场争抢，甚至传出托宝华地价是为了抬高仙林地价的传言。而此次出让的四幅地块均位于未来的仙林中心区，无论是从面积还是到环境规划，都是不可多得的宝地，因底价门槛较高，势必会吸引众多国内大牌开发商的热切关注。

中指研究院的高级研究员则表示，自南大仙林拿地后，仙林已经很久没有供应土地了。东方天郡、亚东城等传统大盘开发也进入尾声，今后仙林板块的供应将以招商依云溪谷、栖园等高端别墅楼盘为主，普通住宅供应接近断档。这四幅地块今后可供应90平米以下住房近6000套，将成为今后3年内仙林住宅供应的主力军。谈及地价，该研究员表示，起拍楼面地价仅3000多元/平米，预计实际成交价可达5000元/平米以上，G81地块突破30亿元，G82地块突破25亿元都是很有可能的事。

香港九龙仓欲进仙林

目标Ｇ８２地块

记者获悉，由于仙林几幅巨无霸地块条件过于诱人，G81、G82地块均可开发5年以上。已经有多家大牌本土开发商报名参加。栖霞建设、仙林地产等仙林老牌军不出意外将出现在土地拍卖会上，而江北的一家实力开发商也很有信心的表示要在仙林拿块地．更有业内人士透露，刚刚在成都以７２亿天价拿下成百地王，香港巨头九龙仓也很有可能出现在此次拍卖会上，目标直指仙林G82地块．而G82地块规划一半为容积率0.8以下的低密度别墅花园洋房，也颇合港资巨头做高端项目的要求．

业内人士预计，新城、招商等地产大腕也急于在南京拓展版图，此次仙林四幅优质地块的出让，必将出现众多大牌开发商熟悉的背影，一场血雨腥风将不可避免。

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