周四仙林地王有望卖过30亿 香港恒基密谋进河西

——港资巨头恒基,九龙仓有望会师南京

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房价走向扑朔迷离 “摇摆一族”阵营分化

江宁13幅地块打包上市、江北地王12亿天价创下新高...，年末的南京土地市场可谓看点多多。一方面国土局为完成今年土地计划，在最后两个月加速推地；另一方面，大小开发商们也在为明年的生计饭碗拼命抢地。本周四出让的四幅仙林地块，其中两幅“巨无霸”地块出让底价均高达15亿以上，预计将吸引众多地产大鳄的目光。近日又传出香港地产巨头恒基地产正在与河西指挥部密谈，欲斥巨资进军河西CBD二期的开发，再次给河西新城带来重大利好。延伸阅读:关注南京楼市悄然"变脸" 卖房的多买房的少

周四仙林90万方土地上市

G81地块有望成南京“新地王”

4幅地块共计出让90万平方米，底价近42亿元，此次出让的几幅仙林地块总体量可谓是前所未有。其中G81、G82地块底价分别高达18.6亿和15亿，创下了南京招牌挂以来的土地底价之最。其中G81地块位于仙林新区仙林湖以西、仙林大道以北，用地总面积为435853.0平方米，实际出让面积为346119.5平方米。G81地块分为A1、A2地块、其中A1地块出让面积57394平方米，容积率小与等于0.8，预计今后以低密度的花园洋房与联排别墅为主；A2地块实际出让面积288724平米，容积率小于等于1.8%,要求90平米以下套型大于等于45%，预计可建成90平米以下中小户型3000套。延伸阅读:开发商囤地近10亿平米 明年银行放贷可能失控

G82地块紧邻G81地块，用地总面积为345929.5平方米，实际出让面积332414.0平方米，规划为二类居住用地，今后也将规划为联排别墅、花园洋房、小高层为主的综合性社区，且要求配建24班幼儿园一所，用地面积不少于1.2公顷。建成后至少可提供90平米以下中小户型1200套。

业内专家表示，此次出让的4幅仙林地块均位于仙林新区仙林湖附近，原本属于一幅地块，国土局此次将该地块划分为4块分别出让。其中G81地块底价就18.6亿，即使以底价出让总价也仅次于仁恒在河西24亿拿下的地王，及金地在板桥22亿拿下的地王，不出意外的话，该地块将刷新06年底仁恒在河西创造的24亿地王记录，成为自实行招拍挂以来南京新的地王。延伸阅读:南京各板块屡出地王 物价局建议先定房价再拍地

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