热点情报：南京地铁三号线延线二手房市场分析

南京地铁一号线已经运行，一号南延线、二号线也都在紧锣密鼓的建设中，地铁三号线的建设也已经有了明确的规划，三号线将连接江南、江北，南起于规划中的南京南站，然后沿宁溧路北上，经长乐路、建康路后再沿太平南路、太平北路一直往北，经南京市政府到新庄再折向西北，从南京长江大桥下游过江，最终到林场站。

作为一条纵向贯穿江北新市区、主城的城中地铁干线，三号线与一号、二号、四号、五号、六号、七号、八号都实现了换乘。其中在干休所站与七号线换乘；在南京站站与一号、六号两条线换乘；太平北路与北京东路口的市政府站与四号线换乘。同时，三号线的大行宫站与二号线大行宫站十字相交换乘；而夫子庙站将实现三号线与五号线的换乘；在雨花门站，三号线与八号线换乘；在南京南站站则实现与一号线南延线等换乘。在江北的火炬南路站，三号线还将与未来的江北轻轨换乘。

三号线作为一条过江线，加强了主城、新市区、新城之间的连接，直接连接区域对外交通枢纽(南京站、南京南站、南京机场)，对于未来江北的发展会起到很好的推动作用。

据我爱我家07年的数据显示，因为地铁的开通和建设，周边的房子都有一定幅度的升值，那么作为贯穿南京江北、江南的三号线，目前沿线二手房又是怎么样的一个情况呢？由其是目前处于南京房价谷底的桥北片的走势又将如何呢？我爱我家给出了如下的分析：

林场站、火炬南路站

作为三号线江北的起点站点，目前这里以企业用房以及民房为主，周边环境、配套尚不成熟,有待发展。我爱我家相关专家认为：随着地铁三号线的建设以及高新开发区的建设发展，必将带动该区域未来房产市场的新发展。

京新村站

东临滨江大道，西毗大桥北路，通过长江大桥仅几分钟路程，多条公交线路直达市区，此外多为新建以及正在建设的超级大盘如天润城、旭日上城等，目前的居住环境及配套尚不成熟，我爱我家相关专家认为：随着该区商业中心华东MALL的建成及招商,以及未来地铁三号线的开工建设，该片的商业及居住价值会逐渐显现,会成为未来桥北片的最繁华地区，未来升值空间较大。

浦珠路站

该片区紧邻长江，尽揽长江风光，绵延数里的江堤尽显原生态风貌，生活配套设施在逐渐完善中，其中社区商铺建成招商苏果超市、银行等生活设施齐全，名校琅玡路小分校入驻招生，公交站场已开工建设。随未来过江水上巴士的开通，地铁三号线开工建设。该片区生活环境将愈加成熟，着新楼盘的纷纷交付，未来这里的生活环境将愈加成熟，集风景、教育、交通等配套优势将成为桥北片最适合居住的片区。未来升值空间较大。

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