全国大城市房价齐下降 南京二手房价格开始松动

——房贷新政导致中国房价拐点凸现?

核心提示：一个月前，房贷新政震动了全国的房地产界。近来，调控的影响慢慢发力，房贷新政犹如一场雨，将一些城市的房地产市场从“火热”中退下烧来，全国各大城市房价齐声喊“冷”，成交量逐渐萎缩，甚至出现成交均价下降，于是，有人大胆预期：“中国房价拐点凸现。” 

一个月前，房贷新政震动了全国的房地产界。近来，调控的影响慢慢发力，房贷新政犹如一场雨，将一些城市的房地产市场从“火热”中退下烧来，全国各大城市房价齐声喊“冷”，成交量逐渐萎缩，甚至出现成交均价下降，于是，有人大胆预期：“中国房价拐点凸现。”

位于深圳南山区蛇口的半岛城邦，去年年初售价为９０００元／平方米，今年６月涨至４万元／平方米。但是１１月２１日当地记者发现，该楼盘有很多单位的挂牌价都不足２万元／平方米。

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北京

期房销量日降百套

京城楼市颓势凸现。根据北京市房地产交易管理网统计的数据，１１月以来，北京市住宅期房的每周成交量呈现出连续下滑的趋势。

一面是高挺的价格，一面是成交量的惨淡，京城楼市开始陷入“有价无市”僵局。

数据显示，１１月１２日~１８日，北京市共成交住宅期房２３７５套，成交面积２６．９２万平方米。与前一周相比，成交套数下降了１１．８％，成交面积下降了１６．２％。其中，１１月１４日成交量最低，仅为２３２套，与每年的传统淡季１月份、２月份水平相当。再上溯到此前一周（１１月５日~１１日），住宅期房的日均销量同比下降幅度也十分明显，降幅高达每日百套。

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