改变“大锅饭”格局 小区出新物管最高补12万元

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记者昨日从相关部门获悉，年初计划的60个老旧小区出新工程已接近尾声，各方正积极落实小区长效管理。与去年对每个出新小区的物业补贴10万元不同的是，今年分别给予补贴。

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根据规划，“十一五”期间南京将陆续对主城区内所有2万平方米规模以上的老旧小区实施整治出新工程。去年南京已投入1亿多元，对江南八区45个、总建筑面积达到270万平方米的旧小区进行整治出新。今年南京再次投入1.45亿元，对主城60个、约300万平方米建筑面积的老旧住宅小区整治出新，已完成80%。

为落实长效管理，南京从去年开始通过三种方式对出新小区进行物业管理：对具备一定规模、基础设施完备且有市场化管理条件的，由街道牵头按照市场化机制选聘物业；对暂不具备实施物业管理条件的，由街道采取社区为主的管理方式；对房改前产权较单一的，实施产权单位为主的管理方式。

考虑到老旧小区可能存在物业经费不足，去年开始南京便专门从出新工程经费中拿出一部分资金对每个出新小区进行10万元的补贴，而今年将改变吃“大锅饭”的格局。有关人士介绍说，南京将出新小区按5万平方米以下、5万-10万平方米、10万平方米以上分为三类，分别给予8万、10万、12万的资金补贴。据悉，这部分资金将由南京市整治出新办集中管理，主要用于管理服务单位购置基本办公服务用品。

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